Que signifient les données DVF pour Saint-Salvi-de-Carcavès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Salvi-de-Carcavès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Salvi-de-Carcavès compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Salvi-de-Carcavès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Salvi-de-Carcavès, le prix moyen est de 2 206 €/m² et le prix médian de 2 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Salvi-de-Carcavès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Salvi-de-Carcavès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Salvi-de-Carcavès a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Salvi-de-Carcavès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Salvi-de-Carcavès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Salvi-de-Carcavès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Salvi-de-Carcavès au prix de 2 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Salvi-de-Carcavès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Salvi-de-Carcavès entre 2023 et 2024 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Salvi-de-Carcavès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Salvi-de-Carcavès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 206 €/m².

Prix immobilier Saint-Salvi-de-Carcavès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81268 78 habitants

↓ -7.80%

2 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Salvi-de-Carcavès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Salvi-de-Carcavès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

2 206 €/m²

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Che De La Deveze Haute	25/06/2024	Maison	58 m²	127 950 €	2 206 €/m²
113 Che De La Deveze Haute	25/06/2024	Maison	58 m²	127 950 €	2 206 €/m²
113 Che De La Deveze Haute	25/06/2024	Maison	58 m²	127 950 €	2 206 €/m²
29 Che De Salviot	04/10/2023	Maison	60 m²	237 500 €	3 958 €/m²
5010 Saint Salvy De Carcaves	06/01/2023	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
12 Rue Du Lavoir	10/06/2022	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
1301 Che De Veyrie	20/05/2022	Maison	97 m²	73 620 €	759 €/m²
131 Imp De La Falgassie	22/11/2021	Maison	60 m²	139 750 €	2 329 €/m²
5064 Saint Salvy De Carcaves	17/09/2021	Maison	68 m²	117 000 €	1 721 €/m²
3 Rte De Lacaune	19/08/2021	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
650 Che D'Ouradous	12/08/2021	Maison	101 m²	65 000 €	644 €/m²
3 Rte De Sursonne	18/06/2021	Maison	84 m²	47 000 €	560 €/m²
5069 Moulin Mathe	21/05/2021	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
5034 La Falgassie	30/11/2020	Maison	60 m²	17 500 €	292 €/m²
5014 Saint Salvy De Carcaves	31/08/2020	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
5062 Saint Salvy De Carcaves	28/07/2020	Maison	63 m²	82 250 €	1 306 €/m²