Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-Labadié ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-Labadié, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-Labadié compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-Labadié

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-Labadié, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-Labadié n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-Labadié n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Michel-Labadié ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-Labadié

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-Labadié couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-Labadié

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-Labadié au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-Labadié

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-Labadié entre 2024 et 2025 est de +72.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-Labadié

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-Labadié, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-Labadié

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81264 87 habitants

↑ +72.00%

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-Labadié

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-Labadié
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +72.00%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Ham Du Tarroux	25/01/2025	Maison	95 m²	66 500 €	700 €/m²
284 Che De Cornevent	23/04/2024	Maison	123 m²	50 000 €	407 €/m²
5002 Le Bes Et La Payssiero	09/05/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5037 Lou Verdet	18/03/2023	Maison	128 m²	70 000 €	547 €/m²
5006 Tarroux Hameau	28/01/2023	Maison	87 m²	33 000 €	379 €/m²
374 Rte De Requista	07/01/2023	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
374 Rte De Requista	07/01/2023	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
5002 Le Bes Et La Payssiero	15/10/2021	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5007 Tarroux Hameau	30/03/2021	Maison	130 m²	10 000 €	77 €/m²
5007 Tarroux Hameau	30/03/2021	Maison	130 m²	10 000 €	77 €/m²