Que signifient les données DVF pour Saint-Marcel-Campes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcel-Campes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marcel-Campes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marcel-Campes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marcel-Campes, le prix moyen est de 2 678 €/m² et le prix médian de 2 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marcel-Campes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marcel-Campes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Marcel-Campes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marcel-Campes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marcel-Campes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marcel-Campes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marcel-Campes au prix de 2 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marcel-Campes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marcel-Campes entre 2023 et 2024 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marcel-Campes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marcel-Campes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 678 €/m².

Prix immobilier Saint-Marcel-Campes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81262 239 habitants 10 hab./km²

↑ +4.20%

2 678 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcel-Campes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcel-Campes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcel-Campes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcel-Campes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcel-Campes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5027 Peyret	24/09/2024	Maison	154 m²	425 800 €	2 765 €/m²
5145 Esparreau	31/07/2024	Maison	171 m²	443 000 €	2 591 €/m²
5102 La Bouriette	13/11/2023	Maison	132 m²	228 620 €	1 732 €/m²
5140 Le Bruel	21/02/2023	Maison	114 m²	388 350 €	3 407 €/m²
5015 Marquefave	09/11/2022	Maison	186 m²	636 000 €	3 419 €/m²
5011 Le Bouyssounet	12/09/2022	Maison	501 m²	540 000 €	1 078 €/m²
5001 Les Combalous	07/07/2022	Maison	112 m²	138 500 €	1 237 €/m²
5169 La Greze	06/05/2022	Maison	155 m²	350 920 €	2 264 €/m²
5205 Le Village	15/03/2022	Maison	100 m²	190 590 €	1 906 €/m²
5217 Le Village	15/03/2022	Maison	111 m²	190 590 €	1 717 €/m²
5045 Frescal	27/01/2022	Maison	56 m²	3 000 €	54 €/m²
5123 Liversenq	23/11/2021	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
5212 Frescal	21/09/2021	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
5212 Frescal	21/09/2021	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
5121 La Bouriasse	03/09/2021	Local commercial	170 m²	290 000 €	1 706 €/m²
5150 Saint Amans	07/05/2021	Maison	200 m²	299 250 €	1 496 €/m²
5144 Jonquieres	27/04/2021	Maison	170 m²	462 000 €	2 718 €/m²
5050 Garric Del Grel	13/02/2021	Appartement	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
5050 Garric Del Grel	13/02/2021	Appartement	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5132 Hauterive	21/10/2020	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcel-Campes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rieu Cros	8 ventes	-	-	9 410 m²
Blanc	6 ventes	-	-	3 463 m²
Le Ramier	4 ventes	-	-	3 530 m²
Le Riou De Beau	3 ventes	-	-	2 984 m²
Le Village	3 ventes	-	-	1 055 m²
Riou Cros	2 ventes	-	-	798 m²
A L Ort	1 vente	-	-	9 200 m²
Brugayrac	1 vente	-	-	10 930 m²
La Greze	1 vente	-	-	2 170 m²
La Plaine	1 vente	-	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcel-Campes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Marcel-Campes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km