Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Puy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Puy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Puy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Puy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Puy, le prix moyen est de 1 733 €/m² et le prix médian de 1 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Puy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Puy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Julien-du-Puy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Puy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Puy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Puy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Puy au prix de 1 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Puy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Puy entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Puy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-du-Puy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 733 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-du-Puy

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81258 446 habitants

↑ +15.10%

1 733 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 733 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Puy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-du-Puy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

1 733 €/m²

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De Montclergue	28/03/2025	Maison	110 m²	195 600 €	1 778 €/m²
2 Imp De Montclergue	28/03/2025	Maison	110 m²	195 600 €	1 778 €/m²
18 All De La Plaine De Barot	04/03/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
18 All De La Plaine De Barot	04/03/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
2 Imp De La Pauquie	18/06/2024	Maison	112 m²	109 600 €	979 €/m²
686 Rte De Saint Julien	05/04/2024	Maison	100 m²	175 720 €	1 757 €/m²
615 Imp De Vidales	01/02/2024	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
23 Che De Ganoubre	24/11/2023	Maison	176 m²	339 100 €	1 927 €/m²
23 Che De Ganoubre	24/11/2023	Maison	176 m²	339 100 €	1 927 €/m²
4 Imp Des Merisiers	25/07/2023	Maison	95 m²	195 400 €	2 057 €/m²
4 Imp Des Merisiers	25/07/2023	Maison	95 m²	195 400 €	2 057 €/m²
441 Rte De Saint Hilaire	29/06/2023	Maison	98 m²	174 800 €	1 784 €/m²
441 Rte De Saint Hilaire	29/06/2023	Maison	98 m²	174 800 €	1 784 €/m²
7 All De La Plaine De Barot	22/03/2023	Maison	120 m²	253 914 €	2 116 €/m²
7 All De La Plaine De Barot	22/03/2023	Maison	120 m²	253 914 €	2 116 €/m²
872 Rte De Revellat	20/01/2023	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
2 Imp De Pas Cabasies	12/09/2022	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
151 Che De La Moliere	09/09/2022	Maison	67 m²	236 500 €	3 530 €/m²
16 All Des Martys	14/03/2022	Maison	91 m²	184 500 €	2 027 €/m²
312 Rte De Lautrec	06/11/2021	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²