Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Rives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Rives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Rives compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Rives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Rives, le prix moyen est de 2 366 €/m² et le prix médian de 2 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Rives n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Rives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Jean-de-Rives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Rives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Rives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Rives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Rives au prix de 2 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Rives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Rives entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Rives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Rives, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 366 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Rives

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81255 512 habitants

↓ -16.00%

2 366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Rives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Rives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

2 366 €/m²

Prix médian/m²

2 366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
281 Rte De Castagne	14/02/2025	Maison	93 m²	233 857 €	2 515 €/m²
281 Rte De Castagne	14/02/2025	Maison	93 m²	233 857 €	2 515 €/m²
3 Rue Des Couteliers	24/01/2025	Maison	87 m²	193 000 €	2 218 €/m²
359 Rte De Castagne	20/09/2024	Maison	200 m²	627 911 €	3 140 €/m²
359 Rte De Castagne	20/09/2024	Maison	200 m²	627 911 €	3 140 €/m²
15 Che De La Montagne	27/08/2024	Maison	124 m²	309 178 €	2 493 €/m²
15 Che De La Montagne	27/08/2024	Maison	124 m²	309 178 €	2 493 €/m²
367 Rte De Castagne	05/10/2023	Maison	120 m²	350 430 €	2 920 €/m²
6 Rue Du Castelas	28/09/2023	Maison	108 m²	205 000 €	1 898 €/m²
14 Che Du Bosc	23/05/2023	Maison	145 m²	336 000 €	2 317 €/m²
14 Che Du Bosc	23/05/2023	Maison	145 m²	336 000 €	2 317 €/m²
359 Rte De Castagne	02/03/2023	Maison	155 m²	467 780 €	3 018 €/m²
36 Rte De Castagne	13/01/2023	Maison	175 m²	415 000 €	2 371 €/m²
36 Rte De Castagne	13/01/2023	Maison	175 m²	415 000 €	2 371 €/m²
5028 Borde Blanque	19/10/2022	Maison	400 m²	1 071 500 €	2 679 €/m²
13 Pl Joseph Alba	27/07/2022	Maison	92 m²	285 050 €	3 098 €/m²
359 Rte De Castagne	06/06/2022	Maison	124 m²	445 000 €	3 589 €/m²
359 Rte De Castagne	06/06/2022	Maison	124 m²	445 000 €	3 589 €/m²
359 Rte De Castagne	29/12/2021	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
240 Rte De Prat	14/09/2021	Maison	115 m²	264 000 €	2 296 €/m²