Que signifient les données DVF pour Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Benoît-de-Carmaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Benoît-de-Carmaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Benoît-de-Carmaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix moyen est de 816 €/m² et le prix médian de 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Benoît-de-Carmaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Benoît-de-Carmaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Benoît-de-Carmaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Benoît-de-Carmaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Benoît-de-Carmaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Benoît-de-Carmaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Benoît-de-Carmaux au prix de 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Benoît-de-Carmaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Benoît-de-Carmaux entre 2024 et 2025 est de -37.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Benoît-de-Carmaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Benoît-de-Carmaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 816 €/m².

Prix immobilier Saint-Benoît-de-Carmaux

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81244 2 059 habitants

↓ -37.40%

816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

816 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Benoît-de-Carmaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Benoît-de-Carmaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.40%

816 €/m²

Prix médian/m²

816 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Leo Lagrange	27/03/2025	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
42 Av Jean Jaures	03/03/2025	Maison	108 m²	97 800 €	906 €/m²
5 Rue Colbert	10/01/2025	Maison	67 m²	35 832 €	535 €/m²
7 All Des Abeilles	09/12/2024	Maison	75 m²	64 000 €	853 €/m²
6 Av Centrale Ouest	02/12/2024	Maison	96 m²	42 400 €	442 €/m²
4 All Des Eglantines	07/11/2024	Maison	75 m²	44 800 €	597 €/m²
79 Av Jean Jaures	25/10/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
23 Rue Roger Salengro	15/10/2024	Maison	67 m²	118 920 €	1 775 €/m²
9 La Cote De Ginestet	07/08/2024	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €/m²
13 Rue Victor Hugo	19/07/2024	Maison	165 m²	240 000 €	1 455 €/m²
8 Rue Colbert	07/06/2024	Maison	81 m²	138 000 €	1 704 €/m²
26 Cote De La Guignerette	22/05/2024	Maison	95 m²	194 790 €	2 050 €/m²
72 Rue Henri De Toulouse Lautrec	22/03/2024	Maison	82 m²	72 000 €	878 €/m²
17 Rue Jean-Jacques Rousseau	14/03/2024	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
5 Imp Albert Thomas	13/03/2024	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
4 Imp Mistral	04/03/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
1 Rue Leo Lagrange	30/01/2024	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
12 Rue Des Grezes	17/01/2024	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
12 Rue Des Grezes	17/01/2024	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
21 Rue Leo Lagrange	22/12/2023	Maison	123 m²	240 150 €	1 952 €/m²