Que signifient les données DVF pour Saint-Beauzile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Beauzile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Beauzile compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Beauzile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Beauzile, le prix moyen est de 1 880 €/m² et le prix médian de 1 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Beauzile n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Beauzile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Beauzile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Beauzile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Beauzile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Beauzile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Beauzile au prix de 1 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Beauzile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Beauzile entre 2022 et 2023 est de +134.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Beauzile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Beauzile, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier Saint-Beauzile

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81243 129 habitants

↑ +134.60%

1 880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Beauzile

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Beauzile
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +134.60%

1 880 €/m²

Prix médian/m²

1 880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1440 Rte Du Verdier	03/07/2023	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
97 Che De La Mothe	23/06/2023	Maison	230 m²	425 540 €	1 850 €/m²
154 Rue De L'Ecole	07/07/2022	Local commercial	50 m²	260 000 €	5 200 €/m²
154 Rue De L'Ecole	07/07/2022	Maison	155 m²	260 000 €	1 677 €/m²
970 Rte Du Causse	07/07/2022	Maison	85 m²	68 100 €	801 €/m²
584 Rte De La Foret	22/12/2021	Maison	137 m²	466 760 €	3 407 €/m²
584 Rte De La Foret	22/12/2021	Maison	137 m²	466 760 €	3 407 €/m²
176 Che De La Barthe	22/12/2021	Maison	224 m²	250 000 €	1 116 €/m²
268 Rte De La Mairie	15/12/2021	Maison	165 m²	65 000 €	394 €/m²
3133 Rte De La Foret	14/12/2021	Maison	88 m²	537 600 €	6 109 €/m²
3133 Rte De La Foret	14/12/2021	Maison	210 m²	537 600 €	2 560 €/m²
1555 Rte De La Foret	28/08/2021	Maison	48 m²	157 000 €	3 271 €/m²
1555 Rte De La Foret	28/08/2021	Maison	48 m²	157 000 €	3 271 €/m²
183 Che De La Ginibriere	05/08/2021	Maison	88 m²	510 000 €	5 795 €/m²
183 Che De La Ginibriere	05/08/2021	Maison	180 m²	510 000 €	2 833 €/m²
183 Che De La Ginibriere	05/08/2021	Maison	128 m²	510 000 €	3 984 €/m²
5008 Sol De Cantalauze	03/11/2020	Maison	180 m²	370 080 €	2 056 €/m²
5001 Saint Beauzile	24/09/2020	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²