Que signifient les données DVF pour Saint-Avit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Avit compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Avit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Avit, le prix moyen est de 338 €/m² et le prix médian de 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Avit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Avit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Avit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Avit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Avit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Avit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Avit au prix de 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Avit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Avit entre 2024 et 2025 est de -75.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Avit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Avit, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 338 €/m².

Prix immobilier Saint-Avit

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81242 279 habitants

↓ -75.30%

338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Avit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.30%

338 €/m²

Prix médian/m²

338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Saint Valentin	07/03/2025	Maison	280 m²	94 500 €	338 €/m²
96 Imp Du Bois D Arc	25/09/2024	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
96 Imp Du Bois D Arc	25/09/2024	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
44 Rue De L Autan	02/07/2024	Maison	60 m²	31 000 €	517 €/m²
9 Rue Des Vieux Puits	08/08/2023	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
266 Rue Du Melzic	10/03/2023	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
5043 En Boutanel	29/09/2022	Maison	165 m²	220 000 €	1 333 €/m²
7 Rue De L Autan	31/05/2022	Maison	173 m²	172 800 €	999 €/m²
32 Rue Saint Valentin	10/12/2021	Maison	90 m²	56 000 €	622 €/m²