Que signifient les données DVF pour Saint-Amans-Valtoret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amans-Valtoret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amans-Valtoret compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amans-Valtoret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amans-Valtoret, le prix moyen est de 1 015 €/m² et le prix médian de 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amans-Valtoret n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amans-Valtoret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Amans-Valtoret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amans-Valtoret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amans-Valtoret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amans-Valtoret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amans-Valtoret au prix de 1 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amans-Valtoret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amans-Valtoret entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amans-Valtoret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amans-Valtoret, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 015 €/m².

Prix immobilier Saint-Amans-Valtoret

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81239 862 habitants

↓ -5.10%

1 015 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amans-Valtoret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amans-Valtoret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 015 €/m²

Prix médian/m²

830 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Faumontagne	23/04/2025	Maison	53 m²	44 000 €	830 €/m²
13 Che De Lembraut	20/03/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
13 Che De Lembraut	20/03/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
3 Rte De La Mathe	11/02/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
1 Che Du Pioch	24/12/2024	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
1 Rue De La Mairie	25/11/2024	Maison	169 m²	74 000 €	438 €/m²
14 Rue De La Sophie	18/10/2024	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
16 Rte Des Gorges De L'Arn	13/09/2024	Maison	168 m²	158 000 €	940 €/m²
16 Rte Des Gorges De L'Arn	13/09/2024	Maison	168 m²	158 000 €	940 €/m²
3 Imp Sagne Mege	22/08/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
5 Rue Du Rampan	17/06/2024	Maison	65 m²	70 050 €	1 078 €/m²
10 Rue Du Pastural	06/06/2024	Maison	88 m²	146 700 €	1 667 €/m²
21 Rue Du Pastural	31/05/2024	Maison	92 m²	175 300 €	1 905 €/m²
3 Rle De La Muraille	15/04/2024	Local commercial	29 m²	105 000 €	3 621 €/m²
3 Rle De La Muraille	15/04/2024	Maison	125 m²	105 000 €	840 €/m²
21 Che De Lembraut	09/02/2024	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
3 Rue Des Tailhades	17/10/2023	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
7 Imp De L Autan	04/10/2023	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
19 Av Du Banquet	02/10/2023	Maison	110 m²	64 000 €	582 €/m²
1 Che De La Sagne	17/08/2023	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourgade	3 ventes	-	-	234 m²
Che De Lembraut	2 ventes	1 883 €/m²	-	767 m²
Faumontagne	1 vente	-	-	32 m²
Maynofavo	1 vente	-	-	3 000 m²
Rte De Faumontagne	1 vente	830 €/m²	-	47 m²
Rte De La Mathe	1 vente	333 €/m²	-	126 m²