Que signifient les données DVF pour Saint-Amancet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amancet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amancet compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amancet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amancet, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amancet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amancet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amancet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amancet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amancet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amancet au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amancet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amancet entre 2023 et 2024 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amancet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amancet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 778 €/m².

Prix immobilier Saint-Amancet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81237 176 habitants

↑ +9.90%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amancet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amancet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 778 €/m²

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Gourgo D'En Bassal	23/07/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
4 Che De La Gourgo D'En Bassal	23/07/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
6 Pl De L'Egalite	06/06/2024	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
6 Rue De La Vieille Forge	04/06/2024	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
4 Che Du Cazal	13/06/2023	Maison	42 m²	78 064 €	1 859 €/m²
771 Che Du Fialayre	26/05/2023	Maison	380 m²	426 670 €	1 123 €/m²
11 Che Du Cazal	18/01/2023	Maison	147 m²	275 000 €	1 871 €/m²
11 Che Du Cazal	18/01/2023	Maison	147 m²	275 000 €	1 871 €/m²
4 Che Du Cazal	19/05/2022	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
6 Pl De La Liberte	18/02/2022	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
3 Rue De La Vieille Forge	08/02/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5 Pl De La Liberte	22/02/2021	Maison	140 m²	123 140 €	880 €/m²
5137 Farsical	25/07/2020	Maison	130 m²	189 760 €	1 460 €/m²