Que signifient les données DVF pour Saint-Affrique-les-Montagnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Affrique-les-Montagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Affrique-les-Montagnes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Affrique-les-Montagnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Affrique-les-Montagnes, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Affrique-les-Montagnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Affrique-les-Montagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Affrique-les-Montagnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Affrique-les-Montagnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Affrique-les-Montagnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Affrique-les-Montagnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Affrique-les-Montagnes au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Affrique-les-Montagnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Affrique-les-Montagnes entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Affrique-les-Montagnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Affrique-les-Montagnes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Saint-Affrique-les-Montagnes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81235 750 habitants

↓ -13.60%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Affrique-les-Montagnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Affrique-les-Montagnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Av De La Plaisance	21/03/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
14 Av De La Plaisance	27/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
14 Av De La Plaisance	27/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
3 Rue Du Porche	06/05/2024	Maison	110 m²	86 000 €	782 €/m²
5129 Av Du Centenaire	18/03/2024	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
5237 Metairie Petite	05/03/2024	Local commercial	445 m²	130 000 €	292 €/m²
3 Av De La Plaisance	27/07/2023	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
3 Av De La Plaisance	27/07/2023	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Alfred Azemat	21/06/2023	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
3 Rue De L'Hort	12/04/2023	Maison	84 m²	68 000 €	810 €/m²
16 Rte De L Auberge Neuve	02/12/2022	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
10 Av Du Centenaire	23/11/2022	Maison	65 m²	103 400 €	1 591 €/m²
10 Pl D'En Penaries	28/10/2022	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
10 Pl D'En Penaries	28/10/2022	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
33 Che Du Pioch	21/10/2022	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
33 Che Du Pioch	21/10/2022	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
305 Rte Des Escudies	20/09/2022	Maison	96 m²	129 743 €	1 351 €/m²
1 Rue De L'Hort	13/09/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
8 Av Du Centenaire	08/08/2022	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
1641 Rte D'Escoussens	21/07/2022	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²