Que signifient les données DVF pour Rouairoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouairoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouairoux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouairoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouairoux, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouairoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouairoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rouairoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouairoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouairoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouairoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouairoux au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouairoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouairoux entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouairoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouairoux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Rouairoux

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81231 387 habitants

↓ -26.80%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

985 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouairoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouairoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

985 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Du Sot	08/04/2025	Maison	59 m²	52 000 €	881 €/m²
11 Rte Des Pres De Cavailles	12/03/2025	Maison	77 m²	129 840 €	1 686 €/m²
11 Rte Des Pres De Cavailles	12/03/2025	Maison	77 m²	129 840 €	1 686 €/m²
11 Rte Des Pres De Cavailles	12/03/2025	Maison	77 m²	129 840 €	1 686 €/m²
10 Rue Du Bourg	25/01/2025	Maison	69 m²	18 000 €	261 €/m²
15 Rte Des Pres De Cavailles	20/01/2025	Maison	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
15 Rte Des Pres De Cavailles	20/01/2025	Maison	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
22 Rte De Nalbaut	15/11/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
5050 Nalbaut	15/11/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
1 Rte De La Clarette Basse	20/08/2024	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
1 Rte De La Clarette Basse	20/08/2024	Maison	118 m²	350 000 €	2 966 €/m²
5 Rte De Rieuvayssiere	04/07/2024	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
22 Rte De Barbeau	27/06/2024	Maison	36 m²	8 000 €	222 €/m²
22 Rte De Barbeau	27/06/2024	Maison	36 m²	8 000 €	222 €/m²
3 Rte De La Sagne	19/06/2024	Maison	85 m²	171 000 €	2 012 €/m²
11 Rte De Le Rize	17/11/2023	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
5252 Vialanove	12/10/2023	Maison	48 m²	7 100 €	148 €/m²
2 Rte De La Ranquiere	06/10/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
2 Rte De La Ranquiere	06/10/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
19 Rte Du Peyral	14/03/2023	Maison	81 m²	154 000 €	1 901 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Pres De Cavailles	10 ventes	1 695 €/m²	-	1 250 m²
Rouairoux	2 ventes	-	-	151 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	260 €/m²	-	72 m²
Bouscayrac Haut	1 vente	-	-	65 m²
Canto Lauzette	1 vente	-	-	595 m²
La Fonpremarial	1 vente	-	-	126 m²
Nalbaut	1 vente	-	-	483 m²
Pres De Cavailles	1 vente	-	-	2 480 m²
Rte Du Sot	1 vente	881 €/m²	-	94 m²