Que signifient les données DVF pour Rosières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières, le prix moyen est de 1 368 €/m² et le prix médian de 1 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rosières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières au prix de 1 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier Rosières

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81230 722 habitants

↓ -4.30%

1 368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 368 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De L'Eglise	25/03/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
37 Rue Des Tilleuls	05/09/2024	Maison	86 m²	172 450 €	2 005 €/m²
144 Che De Cantagasse	15/02/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
144 Che De Cantagasse	15/02/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
144 Che De Cantagasse	15/02/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
27 Che De L'Eglise	03/08/2023	Maison	115 m²	227 500 €	1 978 €/m²
3 Rue De La Mairie	30/06/2023	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
1167 Rte Du Trouan	06/06/2023	Maison	190 m²	500 000 €	2 632 €/m²
1167 Rte Du Trouan	06/06/2023	Maison	190 m²	500 000 €	2 632 €/m²
1167 Rte Du Trouan	06/06/2023	Maison	190 m²	500 000 €	2 632 €/m²
606 Che Des Escourbins	25/05/2023	Maison	200 m²	227 000 €	1 135 €/m²
606 Che Des Escourbins	25/05/2023	Maison	200 m²	227 000 €	1 135 €/m²
45 Cote Du Roucassou	04/03/2023	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
45 Cote Du Roucassou	04/03/2023	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
4 Rue Du Bosquet	26/01/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
4 Rue Des Erables	16/01/2023	Maison	115 m²	185 800 €	1 616 €/m²
5098 Les Carmes	27/12/2022	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5098 Les Carmes	27/12/2022	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5 Imp Du Roucassou	30/11/2022	Maison	98 m²	173 000 €	1 765 €/m²
5 Imp Du Roucassou	30/11/2022	Maison	98 m²	173 000 €	1 765 €/m²