Que signifient les données DVF pour Roquecourbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquecourbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquecourbe compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquecourbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquecourbe, le prix moyen est de 1 484 €/m² et le prix médian de 1 445 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquecourbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquecourbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Roquecourbe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquecourbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquecourbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquecourbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquecourbe au prix de 1 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquecourbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquecourbe entre 2024 et 2025 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquecourbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquecourbe, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 484 €/m².

Prix immobilier Roquecourbe

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81227 2 181 habitants

↑ +11.50%

1 484 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 445 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquecourbe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roquecourbe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

1 484 €/m²

Prix médian/m²

1 445 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Av De Lattre De Tassigny	11/06/2025	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
15 Rue D Empaillas	29/03/2025	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
23 Rue De La Liberation	26/02/2025	Maison	89 m²	122 000 €	1 371 €/m²
2 Che De Bellevue	28/01/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
2 Che De Bellevue	28/01/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
14 Vc Du Corps Franc Du Sidobre	25/01/2025	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
18 Rue De Barris	31/12/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
18 Rue Du Docteur Puech	06/12/2024	Maison	103 m²	199 000 €	1 932 €/m²
12 All General De Gaulle	26/11/2024	Appartement	23 m²	40 000 €	1 739 €/m²
80 Rue Des Jardins	22/11/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
16 Rue De Frescaty	24/10/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
31 Che Du Vigne	06/09/2024	Maison	87 m²	189 850 €	2 182 €/m²
28 Imp Frescaty	29/08/2024	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
765 Rte De Saint Germier	14/08/2024	Maison	103 m²	258 900 €	2 514 €/m²
765 Rte De Saint Germier	14/08/2024	Maison	103 m²	258 900 €	2 514 €/m²
27 Rue De La Liberation	31/07/2024	Maison	89 m²	103 500 €	1 163 €/m²
11 Rue Victor Laur	16/07/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
69 Av De Lattre De Tassigny	05/07/2024	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
14 Che De Ratier	02/07/2024	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
24 Rue De Barris	02/07/2024	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tourettes	5 ventes	-	-	837 m²
Puech Cabrie	5 ventes	-	-	3 790 m²
Che De Bellevue	2 ventes	2 117 €/m²	-	865 m²
Vc Du Corps Franc Du Sidobre	2 ventes	919 €/m²	-	735 m²
Av De Lattre De Tassigny	1 vente	1 935 €/m²	-	182 m²
Che Des Anouals	1 vente	-	-	1 243 m²
La Valie	1 vente	-	-	426 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	85 m²
Le Vigne	1 vente	-	-	4 m²
L'Isle	1 vente	-	-	812 m²
Rue D Empaillas	1 vente	1 111 €/m²	-	37 m²
Rue De La Liberation	1 vente	1 370 €/m²	-	282 m²