Que signifient les données DVF pour Puygouzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puygouzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puygouzon compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puygouzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puygouzon, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 2 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puygouzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Puygouzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Puygouzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puygouzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puygouzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puygouzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puygouzon au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puygouzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puygouzon entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puygouzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puygouzon, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m².

Prix immobilier Puygouzon

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81218 3 548 habitants 174 hab./km²

↓ -0.70%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puygouzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 499 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puygouzon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puygouzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puygouzon.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puygouzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 499 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Che De St Salvadou	05/06/2025	Maison	86 m²	216 450 €	2 517 €/m²
22 Che De St Salvadou	05/06/2025	Maison	86 m²	216 450 €	2 517 €/m²
26 Che Du Cap De L'Homme	27/05/2025	Maison	69 m²	164 300 €	2 381 €/m²
26 Che Du Cap De L'Homme	27/05/2025	Maison	69 m²	164 300 €	2 381 €/m²
2 Rue Boileau	26/04/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
2 Rue Boileau	26/04/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
7 Rue De L'Occitanie	22/04/2025	Maison	102 m²	276 700 €	2 713 €/m²
7 Rue De L'Occitanie	22/04/2025	Maison	102 m²	276 700 €	2 713 €/m²
5706 La Brugue	25/03/2025	Maison	94 m²	274 373 €	2 919 €/m²
5116 Peloutaries	07/03/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
5116 Peloutaries	07/03/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
5116 Peloutaries	07/03/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
16 Cote D'Al Vigne	25/02/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
5 Rue Racine	18/02/2025	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
5 Rue Racine	18/02/2025	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
3 Che De Creyssens	12/02/2025	Maison	120 m²	276 950 €	2 308 €/m²
90 Rte De Lamillarie	21/01/2025	Maison	176 m²	30 000 €	170 €/m²
5032 Birot	17/01/2025	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
670 Rte De Lamillarie	16/01/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
7 Rue Des Pinsons	10/12/2024	Maison	129 m²	350 000 €	2 713 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puygouzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belbeze	22 ventes	-	-	1 541 m²
Che De Creyssens	8 ventes	2 307 €/m²	-	148 m²
Barravet	4 ventes	-	-	2 935 m²
Cantegrel	4 ventes	-	-	29 630 m²
La Maresie	4 ventes	-	-	59 240 m²
Peloutaries	4 ventes	2 543 €/m²	-	5 182 m²
Rte De Lamillarie	4 ventes	1 219 €/m²	-	317 m²
Rue Boileau	4 ventes	2 613 €/m²	-	1 240 m²
Rue De L'Occitanie	4 ventes	2 712 €/m²	-	1 250 m²
Rue Racine	4 ventes	2 700 €/m²	-	464 m²
Che De St Salvadou	3 ventes	2 516 €/m²	-	323 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	246 m²
Bois Grand	2 ventes	-	-	1 269 m²
Che De Bramevaques	2 ventes	-	-	488 m²
Che Du Cap De L'Homme	2 ventes	2 381 €/m²	-	1 000 m²
Font Rose	2 ventes	-	-	16 270 m²
La Brugue	2 ventes	2 918 €/m²	-	770 m²
Birot	1 vente	473 €/m²	-	135 m²
Cote D'Al Vigne	1 vente	2 434 €/m²	-	803 m²

Prix de l'immobilier autour de Puygouzon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puygouzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km