Que signifient les données DVF pour Poulan-Pouzols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poulan-Pouzols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poulan-Pouzols compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poulan-Pouzols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poulan-Pouzols, le prix moyen est de 2 045 €/m² et le prix médian de 2 271 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poulan-Pouzols n'apparaissent pas ?

Une rue de Poulan-Pouzols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Poulan-Pouzols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poulan-Pouzols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poulan-Pouzols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poulan-Pouzols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poulan-Pouzols au prix de 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poulan-Pouzols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poulan-Pouzols entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poulan-Pouzols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poulan-Pouzols, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 045 €/m².

Prix immobilier Poulan-Pouzols

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81211 486 habitants

↑ +2.20%

2 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 271 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poulan-Pouzols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poulan-Pouzols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 045 €/m²

Prix médian/m²

2 271 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Che Du Segala	27/03/2025	Maison	109 m²	274 950 €	2 522 €/m²
42 Che Du Segala	27/03/2025	Maison	109 m²	274 950 €	2 522 €/m²
1 Imp De La Sigarie	19/03/2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
355 Rte Du Stade	07/02/2025	Maison	172 m²	224 000 €	1 302 €/m²
225 Rte De Rouffiac	11/01/2025	Maison	105 m²	238 450 €	2 271 €/m²
225 Rte De Rouffiac	11/01/2025	Maison	105 m²	238 450 €	2 271 €/m²
130 Rte De Rouffiac	28/11/2024	Maison	152 m²	308 200 €	2 028 €/m²
130 Rte De Rouffiac	28/11/2024	Maison	152 m²	308 200 €	2 028 €/m²
5138 Ganigal	14/08/2024	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €/m²
5138 Ganigal	14/08/2024	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €/m²
5138 Ganigal	14/08/2024	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €/m²
75 Che De Castelfranc	26/07/2024	Maison	45 m²	428 590 €	9 524 €/m²
75 Che De Castelfranc	26/07/2024	Maison	75 m²	428 590 €	5 715 €/m²
75 Che De Castelfranc	26/07/2024	Maison	55 m²	428 590 €	7 793 €/m²
75 Che De Castelfranc	26/07/2024	Maison	75 m²	428 590 €	5 715 €/m²
75 Che De Castelfranc	26/07/2024	Maison	55 m²	428 590 €	7 793 €/m²
75 Che De Castelfranc	26/07/2024	Maison	45 m²	428 590 €	9 524 €/m²
1685 Rte Des Vignes	13/07/2024	Maison	108 m²	380 400 €	3 522 €/m²
1685 Rte Des Vignes	13/07/2024	Maison	108 m²	380 400 €	3 522 €/m²
1685 Rte Des Vignes	13/07/2024	Maison	108 m²	380 400 €	3 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Segala	6 ventes	2 522 €/m²	-	912 m²
Rte Du Stade	3 ventes	1 302 €/m²	-	-
Rte De Rouffiac	2 ventes	2 270 €/m²	-	1 000 m²
Imp De La Sigarie	1 vente	2 600 €/m²	-	1 013 m²
La Sigarie	1 vente	-	-	330 m²
Sigarie	1 vente	-	-	500 m²