Que signifient les données DVF pour Pont-de-Larn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-de-Larn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-de-Larn compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-de-Larn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-de-Larn, le prix moyen est de 1 939 €/m² et le prix médian de 1 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-de-Larn n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-de-Larn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Pont-de-Larn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-de-Larn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-de-Larn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-de-Larn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-de-Larn au prix de 1 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-de-Larn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-de-Larn entre 2024 et 2025 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-de-Larn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-de-Larn, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 939 €/m².

Prix immobilier Pont-de-Larn

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81209 2 947 habitants 86 hab./km²

↑ +32.30%

1 939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-de-Larn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 573 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-de-Larn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-de-Larn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-de-Larn.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-de-Larn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

1 939 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Av De La Croix Rouge	11/06/2025	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €/m²
266 Che Du Castel	31/03/2025	Maison	300 m²	539 750 €	1 799 €/m²
689 Che Du Moulin De Castagne	27/03/2025	Maison	94 m²	181 850 €	1 935 €/m²
265 Rte Du Golf De La Barouge	27/03/2025	Maison	120 m²	219 000 €	1 825 €/m²
8 All De Montledier	27/03/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
8 All De Montledier	27/03/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
30 Che Vert St Beaudille	26/03/2025	Maison	126 m²	125 000 €	992 €/m²
71 Av De Castres	07/03/2025	Maison	110 m²	78 000 €	709 €/m²
726 Rte De Fregefond	03/03/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
726 Rte De Fregefond	03/03/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
8 Rue Des Carrieres	03/02/2025	Maison	97 m²	259 000 €	2 670 €/m²
103 Che Du Cabirol Bas	23/12/2024	Maison	91 m²	129 000 €	1 418 €/m²
257 Che De La Ragne	20/12/2024	Maison	132 m²	255 000 €	1 932 €/m²
257 Che De La Ragne	20/12/2024	Maison	132 m²	255 000 €	1 932 €/m²
557 Che De La Prade	22/11/2024	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
35 Che De La Barque Basse	14/11/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
74 Rue Du Mas De Rigautou	17/10/2024	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
15 All De Montledier	18/09/2024	Maison	111 m²	111 000 €	1 000 €/m²
13 Che Des Travessous	18/09/2024	Maison	156 m²	195 000 €	1 250 €/m²
13 Che Des Travessous	18/09/2024	Maison	156 m²	195 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-de-Larn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rec Del Buc	8 ventes	-	-	15 664 m²
Fregefon	7 ventes	-	-	3 498 m²
Castagne	4 ventes	-	-	2 560 m²
Prat Magre	4 ventes	-	-	592 m²
Le Fabourel	3 ventes	-	-	7 939 m²
All De Montledier	2 ventes	1 904 €/m²	-	1 200 m²
Av De La Croix Rouge	2 ventes	1 573 €/m²	-	539 m²
Che Vert St Beaudille	2 ventes	992 €/m²	-	270 m²
Les Sagnotes	2 ventes	-	-	8 750 m²
Rte De Fregefond	2 ventes	1 847 €/m²	-	1 653 m²
Au Dessus De La Mole	1 vente	-	-	1 175 m²
Av De Castres	1 vente	709 €/m²	-	174 m²
Che Du Castel	1 vente	1 799 €/m²	-	250 m²
Che Du Moulin De Castagne	1 vente	1 934 €/m²	-	372 m²
Hauterive Le Bas	1 vente	-	-	526 m²
Les Calmettes	1 vente	-	-	1 557 m²
Rigaud Nord	1 vente	-	-	1 m²
Rte Du Golf De La Barouge	1 vente	1 825 €/m²	-	975 m²
Rue Des Carrieres	1 vente	2 670 €/m²	-	837 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-de-Larn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-de-Larn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km