Que signifient les données DVF pour Péchaudier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Péchaudier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Péchaudier compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Péchaudier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Péchaudier, le prix moyen est de 1 964 €/m² et le prix médian de 1 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Péchaudier n'apparaissent pas ?

Une rue de Péchaudier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Péchaudier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Péchaudier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Péchaudier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Péchaudier au prix de 1 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Péchaudier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Péchaudier entre 2021 et 2022 est de +44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Péchaudier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Péchaudier, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 964 €/m².

Prix immobilier Péchaudier

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81205 185 habitants

↑ +44.60%

1 964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 885 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Péchaudier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Péchaudier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.60%

1 964 €/m²

Prix médian/m²

1 885 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte D Aguts	02/12/2022	Maison	124 m²	333 000 €	2 685 €/m²
1 Rte D Aguts	02/12/2022	Maison	124 m²	333 000 €	2 685 €/m²
1 Rte D Aguts	02/12/2022	Maison	124 m²	333 000 €	2 685 €/m²
1 Rte D Aguts	02/12/2022	Maison	124 m²	333 000 €	2 685 €/m²
1 Rte D Aguts	02/12/2022	Maison	124 m²	333 000 €	2 685 €/m²
2 Che De La Croix	14/04/2022	Maison	122 m²	235 375 €	1 929 €/m²
1 Che De La Fedougne	25/03/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
1 Che De La Fedougne	25/03/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
1 Che De Rabazanes	24/02/2022	Maison	138 m²	254 000 €	1 841 €/m²
1 Che De Rabazanes	24/02/2022	Maison	138 m²	254 000 €	1 841 €/m²
5017 Les Fournies	17/12/2021	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
5029 Cante Merle	22/09/2020	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
5029 Cante Merle	22/09/2020	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
5043 En Vialan	18/08/2020	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
5043 En Vialan	18/08/2020	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
5043 En Vialan	18/08/2020	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
5043 En Vialan	18/08/2020	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
5043 En Vialan	18/08/2020	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²