Que signifient les données DVF pour Pampelonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pampelonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pampelonne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pampelonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pampelonne, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pampelonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Pampelonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Pampelonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pampelonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pampelonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pampelonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pampelonne au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pampelonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pampelonne entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pampelonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pampelonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier Pampelonne

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81201 963 habitants 27 hab./km²

↑ +38.90%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pampelonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pampelonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pampelonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pampelonne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pampelonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

1 389 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Av De Thuries	28/04/2025	Maison	95 m²	47 000 €	495 €/m²
4 Rue Des Coquelicots	28/03/2025	Maison	72 m²	103 000 €	1 431 €/m²
3 All Des Fosses	28/02/2025	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
5 Rue Des Cerisiers	08/01/2025	Maison	89 m²	175 600 €	1 973 €/m²
7 Che De La Lande	30/12/2024	Maison	103 m²	55 034 €	534 €/m²
7 Che De La Lande	30/12/2024	Maison	103 m²	55 034 €	534 €/m²
5270 La Terrisse	27/12/2024	Maison	60 m²	400 000 €	6 667 €/m²
394 Che De La Terrisse	27/12/2024	Maison	156 m²	400 000 €	2 564 €/m²
234 Rte Du Girondenc	11/12/2024	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
16 Av Jean Jaures	28/11/2024	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
16 Av Jean Jaures	28/11/2024	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
36 Pl Du Foirail	14/11/2024	Maison	240 m²	259 832 €	1 083 €/m²
36 Pl Du Foirail	14/11/2024	Local commercial	100 m²	259 832 €	2 598 €/m²
3 Rue Des Pins	12/11/2024	Maison	73 m²	173 500 €	2 377 €/m²
143 Che Du Barry Bas	15/10/2024	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
5282 Belbesc	30/09/2024	Maison	189 m²	165 000 €	873 €/m²
379 Che De La Terrisse	27/09/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
3745 Rte De Teillet	18/09/2024	Maison	77 m²	50 400 €	655 €/m²
3745 Rte De Teillet	18/09/2024	Maison	77 m²	50 400 €	655 €/m²
485 Che De La Terrisse	22/08/2024	Maison	64 m²	151 680 €	2 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pampelonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Segrassies	6 ventes	-	-	3 159 m²
Al Vignal	5 ventes	-	-	5 606 m²
Fon De Marre	5 ventes	-	-	6 626 m²
Castagnies	4 ventes	-	-	3 636 m²
Fontfaine	4 ventes	-	-	3 152 m²
Al Bosc	3 ventes	-	-	2 595 m²
Av De Thuries	3 ventes	494 €/m²	-	174 m²
Le Debes	3 ventes	-	-	3 939 m²
All Des Fosses	2 ventes	1 656 €/m²	-	1 050 m²
Croix De Mille	2 ventes	-	-	5 060 m²
Las Couaillos	2 ventes	-	-	2 775 m²
Al Moulinal	1 vente	-	-	11 508 m²
Bois Del Claous	1 vente	-	-	1 917 m²
Cap Del Loc	1 vente	-	-	12 427 m²
L Archicou	1 vente	-	-	4 587 m²
La Garrigue	1 vente	-	-	885 m²
La Ville	1 vente	-	-	51 m²
Ladubard	1 vente	-	-	4 170 m²
Lourtas	1 vente	-	-	3 386 m²
Plaine De Rodiere	1 vente	-	-	2 392 m²
Pres De Maffre	1 vente	-	-	2 m²
Rue De Rodieres	1 vente	-	-	233 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	1 973 €/m²	-	768 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	1 430 €/m²	-	662 m²

Prix de l'immobilier autour de Pampelonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pampelonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km