Que signifient les données DVF pour Orban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orban compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orban, le prix moyen est de 1 444 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orban n'apparaissent pas ?

Une rue de Orban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Orban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orban au prix de 1 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orban entre 2023 et 2024 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orban, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 444 €/m².

Prix immobilier Orban

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81198 337 habitants

↓ -40.50%

1 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

1 444 €/m²

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 Fonvieille	18/09/2024	Maison	217 m²	560 450 €	2 583 €/m²
5040 Fonvieille	18/09/2024	Local commercial	41 m²	560 450 €	13 670 €/m²
5202 La Vignalie	14/05/2024	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5120 Orban	16/06/2023	Maison	111 m²	277 680 €	2 502 €/m²
5210 Les Migous	02/06/2023	Maison	89 m²	209 000 €	2 348 €/m²
5111 Les Issards	17/01/2022	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
5056 Morthomme	14/10/2021	Maison	430 m²	370 000 €	860 €/m²
5056 Morthomme	14/10/2021	Maison	430 m²	370 000 €	860 €/m²
5062 Orban	01/10/2021	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
5125 Les Poussous	04/08/2021	Maison	135 m²	288 150 €	2 134 €/m²
5123 Gauffre	24/02/2021	Maison	80 m²	315 000 €	3 938 €/m²
5030 Ardennes	28/07/2020	Maison	140 m²	188 800 €	1 349 €/m²
5030 Ardennes	28/07/2020	Maison	140 m²	188 800 €	1 349 €/m²
5030 Ardennes	28/07/2020	Maison	140 m²	188 800 €	1 349 €/m²
5030 Ardennes	28/07/2020	Maison	140 m²	188 800 €	1 349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grelle	13 ventes	-	-	1 941 m²
Pech Fabre	5 ventes	-	-	2 377 m²
Philippou	4 ventes	-	-	7 293 m²
Nauto	3 ventes	-	-	345 m²
Sept Deniers	3 ventes	-	-	7 639 m²
La Riviere	1 vente	-	-	1 440 m²
Les Barthes	1 vente	-	-	5 735 m²
Les Castelous	1 vente	-	-	6 020 m²
Puech D Albeterre	1 vente	-	-	8 496 m²