Que signifient les données DVF pour Noailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noailles compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noailles, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Noailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Noailles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noailles au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noailles entre 2023 et 2024 est de -58.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Noailles

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81197 207 habitants

↓ -58.40%

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.40%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che De Sarniac	09/09/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5021 Noailles	09/09/2024	Local commercial	30 m²	250 000 €	8 333 €/m²
95 Rte De La Cave	29/02/2024	Maison	75 m²	52 500 €	700 €/m²
174 Che De La Favarie	14/11/2023	Maison	120 m²	214 470 €	1 787 €/m²
1003 Che De Rayssac	19/07/2023	Maison	204 m²	321 400 €	1 575 €/m²
1003 Che De Rayssac	19/07/2023	Maison	204 m²	321 400 €	1 575 €/m²
153 Rte De Cardonnac	21/10/2022	Maison	130 m²	413 800 €	3 183 €/m²
839 Che De Rayssac	06/09/2022	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
839 Che De Rayssac	06/09/2022	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
133 Rte De La Cave	01/09/2022	Maison	150 m²	267 536 €	1 784 €/m²
309 Rte De La Cave	22/07/2022	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
309 Rte De La Cave	22/07/2022	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
847 Rte De La Vere	21/06/2022	Maison	171 m²	300 000 €	1 754 €/m²
847 Rte De La Vere	21/06/2022	Maison	171 m²	300 000 €	1 754 €/m²
2902 Rte De Cardonnac	17/06/2022	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
2902 Rte De Cardonnac	17/06/2022	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
29 Rte De La Cave	07/05/2022	Maison	142 m²	205 000 €	1 444 €/m²
42 Rte De La Plaine D'Albi	30/03/2022	Maison	70 m²	132 550 €	1 894 €/m²
94 Pl Du Village	11/10/2021	Maison	63 m²	151 383 €	2 403 €/m²
48 Rte De Cardonnac	16/09/2021	Maison	180 m²	175 000 €	972 €/m²