Que signifient les données DVF pour Mouzieys-Teulet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouzieys-Teulet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouzieys-Teulet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouzieys-Teulet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouzieys-Teulet, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouzieys-Teulet n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouzieys-Teulet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Mouzieys-Teulet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouzieys-Teulet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouzieys-Teulet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouzieys-Teulet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouzieys-Teulet au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouzieys-Teulet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouzieys-Teulet entre 2024 et 2025 est de -22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouzieys-Teulet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouzieys-Teulet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 256 €/m².

Prix immobilier Mouzieys-Teulet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81190 467 habitants 35 hab./km²

↓ -22.90%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouzieys-Teulet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouzieys-Teulet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouzieys-Teulet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouzieys-Teulet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouzieys-Teulet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

1 256 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
461 Rue De L'Ecole	13/03/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
461 Rue De L'Ecole	13/03/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
160 Pl Du Souvenir	11/03/2025	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
141 Rte De Realmont	22/02/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
141 Rte De Realmont	22/02/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
957 Rte De Frejairolles	27/12/2024	Maison	188 m²	239 000 €	1 271 €/m²
42 Rue De La Tuilerie	17/12/2024	Maison	102 m²	238 900 €	2 342 €/m²
42 Rue De La Tuilerie	17/12/2024	Maison	102 m²	238 900 €	2 342 €/m²
463 Rte Du Vergnas	25/06/2024	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
288 Rte De Durou	19/12/2023	Maison	120 m²	279 210 €	2 327 €/m²
288 Rte De Durou	19/12/2023	Maison	120 m²	279 210 €	2 327 €/m²
42 Rue De La Tuilerie	28/11/2023	Maison	102 m²	246 450 €	2 416 €/m²
42 Rue De La Tuilerie	28/11/2023	Maison	102 m²	246 450 €	2 416 €/m²
10 Rue De L'Eglise	06/11/2023	Maison	175 m²	395 000 €	2 257 €/m²
10 Rue De L'Eglise	06/11/2023	Maison	175 m²	395 000 €	2 257 €/m²
353 Rte De Cambon	17/10/2023	Maison	83 m²	199 350 €	2 402 €/m²
353 Rte De Cambon	17/10/2023	Maison	83 m²	199 350 €	2 402 €/m²
23 Rue Du Charron	28/02/2023	Maison	112 m²	179 000 €	1 598 €/m²
738 Rte De La Chapelle	06/07/2022	Maison	180 m²	115 000 €	639 €/m²
218 Pl Du Souvenir	20/10/2021	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouzieys-Teulet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Ecole	4 ventes	1 818 €/m²	-	1 424 m²
Le Buguet	3 ventes	-	-	1 541 m²
Bramofan	2 ventes	-	-	5 732 m²
Durou	2 ventes	-	-	2 304 m²
La Mouliere	2 ventes	-	-	1 118 m²
Mouzieys	2 ventes	-	-	165 m²
Rte De Realmont	2 ventes	952 €/m²	-	1 843 m²
As Vergnasses	1 vente	-	-	12 740 m²
Costo Nouvello	1 vente	-	-	1 090 m²
Lou Claous	1 vente	-	-	1 065 m²
Pl Du Souvenir	1 vente	1 300 €/m²	-	985 m²
Prat Naout	1 vente	-	-	1 980 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouzieys-Teulet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouzieys-Teulet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km