Que signifient les données DVF pour Moulayrès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulayrès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulayrès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moulayrès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulayrès, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulayrès n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulayrès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulayrès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulayrès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulayrès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulayrès au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulayrès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulayrès entre 2023 et 2024 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulayrès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulayrès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 515 €/m².

Prix immobilier Moulayrès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81187 216 habitants

↓ -23.40%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 515 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moulayrès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulayrès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 515 €/m²

Prix médian/m²

1 515 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
344 Che Du Sourbie	09/12/2024	Maison	80 m²	112 845 €	1 411 €/m²
5054 Saint Martin Le Vieux	14/10/2024	Maison	130 m²	210 520 €	1 619 €/m²
5054 Saint Martin Le Vieux	14/10/2024	Maison	130 m²	210 520 €	1 619 €/m²
5054 Saint Martin Le Vieux	14/10/2024	Maison	130 m²	210 520 €	1 619 €/m²
5054 Saint Martin Le Vieux	09/04/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
5011 Saint Martin Le Vieux	09/04/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
5054 Saint Martin Le Vieux	20/02/2024	Maison	130 m²	53 254 €	410 €/m²
5011 Saint Martin Le Vieux	20/02/2024	Maison	58 m²	53 254 €	918 €/m²
5097 Fourmental	15/06/2023	Maison	137 m²	270 890 €	1 977 €/m²
5097 Fourmental	15/06/2023	Maison	137 m²	270 890 €	1 977 €/m²
5070 Jourde	14/10/2022	Maison	84 m²	102 000 €	1 214 €/m²
5025 La Maurie	28/09/2022	Maison	193 m²	595 000 €	3 083 €/m²
5012 La Guipaudie	02/08/2022	Maison	82 m²	224 000 €	2 732 €/m²
5044 Puech Mege	29/06/2022	Maison	112 m²	358 300 €	3 199 €/m²
5049 Saint Genest	13/06/2022	Maison	200 m²	452 900 €	2 264 €/m²
5023 Le Sourbie	21/04/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5003 Saint Martin	28/10/2021	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²
5056 Centune	30/09/2020	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
5056 Centune	30/09/2020	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
5056 Centune	30/09/2020	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²