Que signifient les données DVF pour Montrosier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrosier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrosier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrosier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrosier, le prix moyen est de 70 €/m² et le prix médian de 70 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrosier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrosier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montrosier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrosier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrosier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrosier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrosier au prix de 70 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrosier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montrosier entre 2024 et 2025 est de -94.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrosier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrosier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 70 €/m².

Prix immobilier Montrosier

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81184 34 habitants

↓ -94.90%

70 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

70 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrosier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montrosier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -94.90%

70 €/m²

Prix médian/m²

70 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Bordes	14/01/2025	Maison	45 m²	3 133 €	70 €/m²
5012 Le Village	22/06/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5005 Le Village	17/01/2023	Maison	94 m²	160 300 €	1 705 €/m²
5001 Le Village	21/06/2022	Maison	371 m²	650 000 €	1 752 €/m²
5105 Le Village	06/01/2022	Maison	146 m²	210 030 €	1 439 €/m²
5160 Le Village	06/08/2020	Maison	21 m²	20 000 €	952 €/m²
5021 Bordes	31/07/2020	Maison	45 m²	7 000 €	156 €/m²