Que signifient les données DVF pour Montels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montels compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Montels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montels, le prix moyen est de 2 276 €/m² et le prix médian de 2 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montels n'apparaissent pas ?

Une rue de Montels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montels a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montels au prix de 2 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montels entre 2021 et 2022 est de +365.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montels, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 276 €/m².

Prix immobilier Montels

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81176 109 habitants

↑ +365.40%

2 276 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 276 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Montels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +365.40%

2 276 €/m²

Prix médian/m²

2 276 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Che De La Resigne	14/06/2023	Maison	358 m²	1 421 338 €	3 970 €/m²
120 Che De La Resigne	14/06/2023	Maison	121 m²	1 421 338 €	11 747 €/m²
190 Imp De Rataboul	21/12/2022	Maison	40 m²	440 000 €	11 000 €/m²
190 Imp De Rataboul	21/12/2022	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
195 Imp De Rataboul	22/04/2022	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5036 La Berlandie	08/04/2022	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
5036 La Berlandie	08/04/2022	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
1375 Rte Des Tres Cantous	25/03/2022	Maison	240 m²	539 000 €	2 246 €/m²
5007 La Resigne	31/03/2021	Maison	90 m²	44 000 €	489 €/m²
5034 Frayssinette	08/10/2020	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5034 Frayssinette	08/10/2020	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5034 Frayssinette	08/10/2020	Maison	70 m²	13 200 €	189 €/m²
5034 Frayssinette	08/10/2020	Maison	70 m²	13 200 €	189 €/m²