Que signifient les données DVF pour Montauriol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montauriol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montauriol compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montauriol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montauriol, le prix moyen est de 666 €/m² et le prix médian de 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montauriol n'apparaissent pas ?

Une rue de Montauriol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montauriol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montauriol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montauriol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montauriol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montauriol au prix de 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montauriol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montauriol entre 2023 et 2024 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montauriol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montauriol, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 666 €/m².

Prix immobilier Montauriol

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81172 59 habitants

↓ -28.50%

666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

666 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montauriol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montauriol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

666 €/m²

Prix médian/m²

666 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
961 Che De L'Albarie	29/07/2024	Maison	88 m²	58 600 €	666 €/m²
1210 Rte De Requista	23/05/2023	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
195 Rte D'Andouquette	21/04/2023	Maison	44 m²	18 000 €	409 €/m²
5042 La Galoubie	21/09/2021	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
5042 La Galoubie	21/09/2021	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
5024 L Albarie	14/08/2021	Maison	149 m²	215 000 €	1 443 €/m²
5028 La Galoubie	26/02/2021	Maison	152 m²	215 000 €	1 414 €/m²