Que signifient les données DVF pour Montans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montans, le prix moyen est de 2 138 €/m² et le prix médian de 2 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montans n'apparaissent pas ?

Une rue de Montans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Montans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montans au prix de 2 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montans entre 2024 et 2025 est de +34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 138 €/m².

Prix immobilier Montans

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81171 1 547 habitants

↑ +34.20%

2 138 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 138 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

2 138 €/m²

Prix médian/m²

2 138 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che Des Vignes	28/03/2025	Maison	97 m²	220 750 €	2 276 €/m²
18 Che Des Vignes	28/03/2025	Maison	97 m²	220 750 €	2 276 €/m²
22 Rue Du Carbinie	03/01/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
109 Av Elie Rossignol	10/12/2024	Appartement	50 m²	64 865 €	1 297 €/m²
1 Rue Amandus	24/10/2024	Maison	105 m²	202 000 €	1 924 €/m²
186 Rte De Fonbren	30/09/2024	Maison	140 m²	370 500 €	2 646 €/m²
8 Che Du Lavoir	24/09/2024	Maison	140 m²	288 800 €	2 063 €/m²
1019 Av Des Potiers	17/09/2024	Maison	120 m²	345 250 €	2 877 €/m²
1019 Av Des Potiers	17/09/2024	Maison	120 m²	345 250 €	2 877 €/m²
459 Rte De Marot	05/09/2024	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
459 Rte De Marot	05/09/2024	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
459 Rte De Marot	05/09/2024	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
66 Rue De La Guillemette	03/09/2024	Maison	87 m²	178 000 €	2 046 €/m²
66 Rue De La Guillemette	03/09/2024	Maison	87 m²	178 000 €	2 046 €/m²
105 Che De Prat Barrat	05/06/2024	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
105 Che De Prat Barrat	05/06/2024	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
67 Che De Rau	30/05/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
67 Che De Rau	30/05/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
67 Che De Rau	30/05/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
67 Che De Rau	30/05/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Bugarel	21 ventes	-	-	5 348 m²
Village De Montans	8 ventes	-	-	991 m²
Lanegre	6 ventes	-	-	5 394 m²
Blancou	5 ventes	-	-	8 278 m²
Terre Noire	5 ventes	-	-	2 648 m²
Laucate	4 ventes	-	-	2 000 m²
Les Roques	3 ventes	-	-	2 701 m²
Camp Del Bouygues	2 ventes	-	-	55 585 m²
Che Des Vignes	2 ventes	2 275 €/m²	-	1 057 m²
Babanel	1 vente	-	-	2 760 m²
Che Vert	1 vente	-	-	620 m²
La Brunerie Haute	1 vente	-	-	64 m²
La Prade	1 vente	-	-	1 324 m²
Rue Du Carbinie	1 vente	2 000 €/m²	-	884 m²