Que signifient les données DVF pour Mont-Roc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Roc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Roc compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Roc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Roc, le prix moyen est de 1 112 €/m² et le prix médian de 1 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Roc n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Roc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Roc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Roc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Roc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Roc au prix de 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Roc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Roc entre 2023 et 2024 est de -33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Roc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Roc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier Mont-Roc

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81183 192 habitants

↓ -33.40%

1 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Roc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mont-Roc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 112 €/m²

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Che Des Champs	16/11/2024	Maison	64 m²	22 000 €	344 €/m²
21 Rue Du Village	13/11/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
25 Rue Du Village	05/06/2024	Maison	135 m²	203 859 €	1 510 €/m²
82 Che Du Claux	06/11/2023	Maison	85 m²	239 440 €	2 817 €/m²
15 Rue Du Village	03/05/2023	Maison	55 m²	18 000 €	327 €/m²
144 Che De Castagnes	03/05/2023	Maison	230 m²	165 000 €	717 €/m²
119 Che De La Faurie	11/10/2022	Local commercial	338 m²	45 000 €	133 €/m²
144 Che Du Claux	08/08/2022	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
815 Che De Jalousie	11/07/2022	Appartement	30 m²	129 500 €	4 317 €/m²
815 Che De Jalousie	11/07/2022	Appartement	82 m²	129 500 €	1 579 €/m²
163 Che De L'Ardarie	22/09/2021	Maison	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
1426 Rte De Lacaune	03/09/2021	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
6 Rue Du Village	31/12/2020	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
5115 La Faurie	06/11/2020	Local commercial	-	225 500 €	-
887 Che Du Barrage	06/11/2020	Appartement	125 m²	225 500 €	1 804 €/m²
887 Che Du Barrage	06/11/2020	Appartement	41 m²	225 500 €	5 500 €/m²
887 Che Du Barrage	06/11/2020	Maison	75 m²	225 500 €	3 007 €/m²