Que signifient les données DVF pour Monestiés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestiés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monestiés compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monestiés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monestiés, le prix moyen est de 1 687 €/m² et le prix médian de 1 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monestiés n'apparaissent pas ?

Une rue de Monestiés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Monestiés ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monestiés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monestiés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monestiés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monestiés au prix de 1 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monestiés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monestiés entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monestiés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monestiés, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 768 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Monestiés

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81170 1 385 habitants

↑ +3.70%

1 687 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 465 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monestiés

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monestiés
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

1 768 €/m²

Prix médian/m²

1 597 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Av De La Resistance	03/04/2025	Maison	155 m²	227 000 €	1 465 €/m²
40 Av De La Resistance	03/04/2025	Maison	155 m²	227 000 €	1 465 €/m²
40 Av De La Resistance	03/04/2025	Maison	155 m²	227 000 €	1 465 €/m²
40 Av De La Resistance	03/04/2025	Maison	155 m²	227 000 €	1 465 €/m²
15 Pl De La Poste	25/03/2025	Appartement	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
15 Rte Des Ecoles	10/03/2025	Maison	94 m²	150 111 €	1 597 €/m²
15 Rte Des Ecoles	10/03/2025	Maison	94 m²	150 111 €	1 597 €/m²
15 Rte Des Ecoles	10/03/2025	Maison	94 m²	150 111 €	1 597 €/m²
5224 La Vayssiere	09/01/2025	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
22 Av De La Resistance	31/12/2024	Maison	138 m²	115 000 €	833 €/m²
2 Rue De Jerusalem	26/12/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
11 Che De Puech Blanc	06/12/2024	Maison	160 m²	265 220 €	1 658 €/m²
4 Pl De Lacaze	21/10/2024	Maison	103 m²	157 500 €	1 529 €/m²
10 Imp De La Bouyssiere	03/10/2024	Maison	99 m²	156 500 €	1 581 €/m²
10 Imp De La Bouyssiere	03/10/2024	Maison	99 m²	156 500 €	1 581 €/m²
38 Rue Bellevue	19/07/2024	Maison	141 m²	202 290 €	1 435 €/m²
38 Rue Bellevue	19/07/2024	Maison	141 m²	202 290 €	1 435 €/m²
11 Che De Vendeilles	08/07/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5062 Imp Du Terrier	01/07/2024	Maison	61 m²	223 700 €	3 667 €/m²
5768 Le Vic	24/05/2024	Maison	120 m²	97 000 €	808 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Resistance	8 ventes	1 464 €/m²	-	850 m²
Rte Des Ecoles	6 ventes	1 596 €/m²	-	2 563 m²
La Vayssiere	5 ventes	2 241 €/m²	-	2 789 m²
Negre Nuex	4 ventes	-	-	38 m²
L Esparbayre	3 ventes	-	-	8 673 m²
Les Ponts	3 ventes	-	-	245 m²
Primalbe	3 ventes	-	-	624 m²
Pl De La Poste	2 ventes	-	1 111 €/m²	-
Canitrot	1 vente	-	-	854 m²
Imp Cadillac	1 vente	-	-	968 m²
Les Bordes	1 vente	-	-	7 145 m²