Que signifient les données DVF pour Milhavet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Milhavet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Milhavet compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Milhavet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Milhavet, le prix moyen est de 1 753 €/m² et le prix médian de 1 753 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Milhavet n'apparaissent pas ?

Une rue de Milhavet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Milhavet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Milhavet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Milhavet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Milhavet au prix de 1 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Milhavet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Milhavet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Milhavet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 753 €/m².

Prix immobilier Milhavet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81166 99 habitants

1 753 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 753 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Milhavet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Milhavet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 753 €/m²

Prix médian/m²

1 753 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 Camp De L Oncle	09/07/2024	Maison	57 m²	99 900 €	1 753 €/m²
5105 Camp De L Oncle	09/07/2024	Maison	57 m²	99 900 €	1 753 €/m²
5115 Les Perrieres	04/11/2022	Maison	155 m²	333 250 €	2 150 €/m²
5115 Les Perrieres	04/11/2022	Maison	155 m²	333 250 €	2 150 €/m²
5026 Capendut	20/10/2022	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
5123 Garrigue Vieille	11/05/2022	Maison	86 m²	220 100 €	2 559 €/m²
5123 Garrigue Vieille	11/05/2022	Maison	86 m²	220 100 €	2 559 €/m²
5123 Garrigue Vieille	11/05/2022	Maison	86 m²	220 100 €	2 559 €/m²
5113 Garrigue Vieille	05/02/2022	Maison	65 m²	147 000 €	2 262 €/m²
5113 Garrigue Vieille	05/02/2022	Maison	65 m²	147 000 €	2 262 €/m²
5019 Les Yeches	24/11/2021	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
5019 Les Yeches	24/11/2021	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
5026 Capendut	03/06/2021	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
5108 Capendut	03/06/2021	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²