Que signifient les données DVF pour Milhars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Milhars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Milhars compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Milhars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Milhars, le prix moyen est de 1 661 €/m² et le prix médian de 1 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Milhars n'apparaissent pas ?

Une rue de Milhars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Milhars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Milhars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Milhars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Milhars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Milhars au prix de 1 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Milhars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Milhars entre 2023 et 2024 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Milhars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Milhars, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 291 €/m².

Prix immobilier Milhars

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81165 231 habitants

↓ -16.10%

1 661 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Milhars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Milhars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 661 €/m²

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

291 €/m²

Prix médian/m²

291 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Che Du Lavoir	27/11/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
633 Rte De Lexos	23/11/2024	Local commercial	261 m²	76 000 €	291 €/m²
10 Rte De Vaour	13/11/2024	Maison	153 m²	191 840 €	1 254 €/m²
332 Imp Des Grezelles Basses	30/10/2024	Maison	90 m²	143 200 €	1 591 €/m²
70 Rte De Vaour	25/10/2024	Maison	90 m²	168 850 €	1 876 €/m²
992 Rte De Lexos	27/08/2024	Maison	130 m²	226 000 €	1 738 €/m²
992 Rte De Lexos	27/08/2024	Maison	130 m²	226 000 €	1 738 €/m²
149 Cote Du Chateau	18/07/2024	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
71 Che Des Jardins	13/06/2024	Maison	97 m²	163 142 €	1 682 €/m²
484 Rte De La Garrigue	08/03/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
484 Rte De La Garrigue	08/03/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
14 Imp Belsoulel	28/12/2023	Maison	198 m²	550 000 €	2 778 €/m²
14 Imp Belsoulel	28/12/2023	Maison	198 m²	550 000 €	2 778 €/m²
39 Che Des Jardins	13/10/2023	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
39 Che Des Jardins	13/10/2023	Appartement	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
39 Che Des Jardins	13/10/2023	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
39 Che Des Jardins	13/10/2023	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
992 Rte De Lexos	12/09/2023	Maison	130 m²	195 660 €	1 505 €/m²
992 Rte De Lexos	12/09/2023	Maison	130 m²	195 660 €	1 505 €/m²
133 Che De La Riviere	02/08/2023	Local commercial	550 m²	10 000 €	18 €/m²