Que signifient les données DVF pour Mazamet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazamet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazamet compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazamet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazamet, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazamet n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazamet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Mazamet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazamet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazamet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazamet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazamet au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazamet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazamet entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazamet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazamet, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 1 125 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier Mazamet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81163 10 123 habitants

↑ +5.20%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazamet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazamet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (41 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 125 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

1 078 €/m²

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Ampere	17/06/2025	Maison	140 m²	215 650 €	1 540 €/m²
32 Rue Ampere	17/06/2025	Maison	140 m²	215 650 €	1 540 €/m²
50 Av Jean Mermoz	13/06/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
3 Rue Du Bassin	11/06/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
11 Rue Des Auques	14/04/2025	Maison	122 m²	112 500 €	922 €/m²
47 Che Des Venations	11/04/2025	Maison	66 m²	48 000 €	727 €/m²
1 Rue De L Egalite	04/04/2025	Appartement	99 m²	103 450 €	1 045 €/m²
1 Rue De L Egalite	04/04/2025	Appartement	35 m²	103 450 €	2 956 €/m²
430 Che De Cahuzac	03/04/2025	Maison	172 m²	350 000 €	2 035 €/m²
430 Che De Cahuzac	03/04/2025	Maison	172 m²	350 000 €	2 035 €/m²
4 Rue Toulouse-Lautrec	02/04/2025	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
11 Rue Buenos-Ayres	31/03/2025	Maison	240 m²	280 000 €	1 167 €/m²
19 Rue Du Midi	31/03/2025	Appartement	132 m²	108 000 €	818 €/m²
19 Rue Du Midi	31/03/2025	Appartement	109 m²	108 000 €	991 €/m²
11 Rue Des Fleurs	31/03/2025	Maison	104 m²	140 070 €	1 347 €/m²
10 Rue Du Gua	31/03/2025	Appartement	133 m²	124 000 €	932 €/m²
9002 Linoubre	28/03/2025	Local commercial	126 m²	40 000 €	317 €/m²
9002 Linoubre	28/03/2025	Local commercial	63 m²	40 000 €	635 €/m²
9002 Linoubre	28/03/2025	Appartement	73 m²	40 000 €	548 €/m²
64 Av Georges Guynemer	27/03/2025	Appartement	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Metz	1 vente	1 047 €/m²	-	172 m²
Rue Des Cordes	1 vente	238 €/m²	-	348 m²
Rue Des Docks	1 vente	-	-	179 m²
Rue Du Chevrefeuille	1 vente	320 €/m²	-	376 m²
Rue Du Cure Pous	1 vente	-	-	16 m²
Rue Du Pont De Caville	1 vente	-	-	-
Rue G Cormouls Houles	1 vente	-	-	-
Rue Gustave Sarrat	1 vente	-	1 000 €/m²	-
Rue Louise Marillac	1 vente	1 208 €/m²	-	444 m²
Rue Maitre Andre Pons	1 vente	1 439 €/m²	-	452 m²
Rue Melbourne	1 vente	1 167 €/m²	-	217 m²
Rue Meyer	1 vente	619 €/m²	-	118 m²
Rue Pailhe	1 vente	376 €/m²	-	105 m²
Rue Perie	1 vente	1 068 €/m²	-	97 m²
Rue Polydore Barbey	1 vente	1 025 €/m²	-	201 m²
Rue Toulouse-Lautrec	1 vente	1 092 €/m²	-	501 m²