Que signifient les données DVF pour Massals ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massals, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massals compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Massals

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massals, le prix moyen est de 907 €/m² et le prix médian de 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massals n'apparaissent pas ?

Une rue de Massals n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Massals ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massals

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massals couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massals

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massals au prix de 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massals

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massals entre 2023 et 2024 est de +336.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massals

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massals, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 907 €/m².

Prix immobilier Massals

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81161 113 habitants

↑ +336.10%

907 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Massals

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massals
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +336.10%

907 €/m²

Prix médian/m²

786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 Rue Du Seminaire	20/03/2025	Local commercial	2 323 m²	-	-
137 Rue Du Seminaire	20/03/2025	Local commercial	366 m²	-	-
120 Rue Du Seminaire	11/12/2024	Maison	120 m²	74 050 €	617 €/m²
34 Rte D'Alban	08/11/2024	Maison	77 m²	77 000 €	1 000 €/m²
34 Rte D'Alban	08/11/2024	Maison	42 m²	77 000 €	1 833 €/m²
75 Rue Du Boulodromme	23/09/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
102 Rue Du Seminaire	25/03/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
17 Che De La Font De Carmes	14/11/2023	Maison	125 m²	175 000 €	1 400 €/m²
17 Che De La Font De Carmes	14/11/2023	Local commercial	16 m²	175 000 €	10 938 €/m²
45 Rue Du Mas	28/07/2023	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
353 Che De La Tapie	10/11/2022	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
5012 Le Village	12/07/2022	Maison	56 m²	54 000 €	964 €/m²
204 Rte De Paulinet	23/06/2022	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
191 Che Du Gazel	22/06/2022	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
5047 Le Gazel	22/06/2022	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5040 Combe De Bruel	24/02/2022	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
5010 Le Village	18/06/2021	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
5080 Le Village	30/11/2020	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
5031 La Valette	20/10/2020	Maison	89 m²	153 430 €	1 724 €/m²