Que signifient les données DVF pour Magrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magrin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Magrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magrin, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Magrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magrin au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magrin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Magrin

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81151 135 habitants

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Magrin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magrin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 100 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
883 Rte De Montoulies	19/12/2024	Maison	210 m²	231 000 €	1 100 €/m²
883 Rte De Montoulies	19/12/2024	Maison	210 m²	231 000 €	1 100 €/m²
1480 Rte De Magrin	08/02/2022	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
149 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	112 m²	752 200 €	6 716 €/m²
149 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	348 m²	752 200 €	2 161 €/m²
149 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	348 m²	752 200 €	2 161 €/m²
149 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	112 m²	752 200 €	6 716 €/m²
149 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	348 m²	752 200 €	2 161 €/m²
149 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	112 m²	752 200 €	6 716 €/m²
153 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	117 m²	752 200 €	6 429 €/m²
153 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	117 m²	752 200 €	6 429 €/m²
153 Che De Saint Salvy	12/08/2021	Maison	117 m²	752 200 €	6 429 €/m²
429 Rte De Montoulies	25/06/2021	Maison	420 m²	555 458 €	1 323 €/m²
796 Che D En Guille Bas	17/05/2021	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
796 Che D En Guille Bas	17/05/2021	Maison	70 m²	-	-
744 Che Du Cruzel	13/04/2021	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
5012 Saint Andre	26/01/2021	Maison	128 m²	247 000 €	1 930 €/m²