Que signifient les données DVF pour Lombers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lombers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lombers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lombers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lombers, le prix moyen est de 1 059 €/m² et le prix médian de 1 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lombers n'apparaissent pas ?

Une rue de Lombers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lombers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lombers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lombers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lombers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lombers au prix de 1 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lombers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lombers entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lombers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lombers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 059 €/m².

Prix immobilier Lombers

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81147 1 090 habitants

↓ -23.10%

1 059 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 059 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lombers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lombers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 059 €/m²

Prix médian/m²

1 059 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Poulan	28/02/2025	Maison	131 m²	140 000 €	1 069 €/m²
2 Rue De Bagenac	19/02/2025	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
17 Pl De La Mairie	07/10/2024	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
2207 Rte De Medale	23/09/2024	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²
361 Rte De Maraval	16/09/2024	Maison	194 m²	340 000 €	1 753 €/m²
402 Rte De Maraval	16/09/2024	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
13 Rte De Poulan	13/09/2024	Maison	154 m²	135 000 €	877 €/m²
160 Rte De Marliaves	29/07/2024	Maison	78 m²	109 000 €	1 397 €/m²
10 Che De Corbin	26/06/2024	Maison	186 m²	250 000 €	1 344 €/m²
7 Che De Gayo	07/12/2023	Maison	159 m²	250 690 €	1 577 €/m²
7 Che De Gayo	07/12/2023	Maison	159 m²	250 690 €	1 577 €/m²
16 Che Plaine De Balmes	12/09/2023	Local commercial	215 m²	250 000 €	1 163 €/m²
16 Che Plaine De Balmes	12/09/2023	Local commercial	215 m²	250 000 €	1 163 €/m²
4 Lot De La Borie Basse	28/06/2023	Maison	69 m²	143 468 €	2 079 €/m²
13 Pl De La Mairie	11/04/2023	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
10 Rte De Poulan	07/03/2023	Maison	363 m²	239 000 €	658 €/m²
201 Che De L'Oulmie	29/11/2022	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
2703 Rte De Saint-Pierre	30/09/2022	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
1145 Rte De Realmont	23/09/2022	Maison	78 m²	184 600 €	2 367 €/m²
1145 Rte De Realmont	23/09/2022	Maison	78 m²	184 600 €	2 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ledas	15 ventes	-	-	2 515 m²
Puech D Ambrosi	11 ventes	-	-	2 983 m²
Foun Del Gorp	6 ventes	-	-	6 963 m²
Puech Falcou	5 ventes	-	-	1 462 m²
Lamayou	4 ventes	-	-	2 249 m²
Rte De Poulan	4 ventes	1 068 €/m²	-	408 m²
La Balmarie	2 ventes	-	-	1 330 m²
Rue De Bagenac	2 ventes	1 048 €/m²	-	342 m²
Coumbo Maussou	1 vente	-	-	1 800 m²
Lisouro	1 vente	-	-	900 m²