Que signifient les données DVF pour Lescure-d'Albigeois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescure-d'Albigeois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescure-d'Albigeois compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescure-d'Albigeois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescure-d'Albigeois, le prix moyen est de 2 001 €/m² et le prix médian de 2 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescure-d'Albigeois n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescure-d'Albigeois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lescure-d'Albigeois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescure-d'Albigeois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescure-d'Albigeois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescure-d'Albigeois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescure-d'Albigeois au prix de 2 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescure-d'Albigeois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lescure-d'Albigeois entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescure-d'Albigeois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescure-d'Albigeois, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 001 €/m².

Prix immobilier Lescure-d'Albigeois

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81144 4 590 habitants 317 hab./km²

↑ +5.30%

2 001 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lescure-d'Albigeois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 019 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescure-d'Albigeois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lescure-d'Albigeois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lescure-d'Albigeois.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lescure-d'Albigeois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

2 001 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 019 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
1030 Che De Flaujac	24/06/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
682 Rte Nationale 88-Direction Car	19/06/2025	Local commercial	3 706 m²	1 810 000 €	488 €/m²
682 Rte Nationale 88-Direction Car	19/06/2025	Local commercial	3 706 m²	1 810 000 €	488 €/m²
42 Rte De Valence	31/05/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
6 Av De L Hermet	28/03/2025	Maison	106 m²	164 000 €	1 547 €/m²
98 Av De L Hermet	21/03/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
10 Imp De Giry	12/03/2025	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
23 Rue Des Acacias	03/03/2025	Maison	93 m²	202 300 €	2 175 €/m²
24 Che De Puech Tours	21/02/2025	Maison	106 m²	210 750 €	1 988 €/m²
24 Che De Puech Tours	21/02/2025	Maison	106 m²	210 750 €	1 988 €/m²
525 All Claude Nougaro	20/02/2025	Maison	77 m²	193 000 €	2 506 €/m²
1311 Che De La Cote Boisee	14/02/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
462 Rte De La Barriere	31/01/2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
644 Rte De La Barriere	29/01/2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
644 Rte De La Barriere	29/01/2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
644 Rte De La Barriere	29/01/2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
56 Rue Des Prats	08/01/2025	Maison	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lescure-d'Albigeois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pignes	14 ventes	-	-	3 292 m²
Rte De La Barriere	11 ventes	1 917 €/m²	-	1 286 m²
La Vinardie	6 ventes	-	-	3 847 m²
Genevrier	5 ventes	-	-	216 m²
Che De Flaujac	4 ventes	1 066 €/m²	-	1 152 m²
Najac	4 ventes	-	-	6 390 m²
Che De La Cote Boisee	3 ventes	1 416 €/m²	-	102 m²
Av De L Hermet	2 ventes	1 804 €/m²	-	484 m²
Che De Puech Tours	2 ventes	1 988 €/m²	-	1 340 m²
La Riviere	2 ventes	-	-	871 m²
Rte Nationale 88-Direction Car	2 ventes	-	-	9 280 m²
All Claude Nougaro	1 vente	2 506 €/m²	-	367 m²
Blanquet	1 vente	-	-	10 931 m²
Bouyssie Nord	1 vente	-	-	3 444 m²
Che Bouyssie Sud	1 vente	-	-	1 420 m²
Che Des Arizonicas	1 vente	-	-	98 m²
Imp De Giry	1 vente	529 €/m²	-	-
Rte De Valence	1 vente	2 388 €/m²	-	-
Rue Des Acacias	1 vente	2 175 €/m²	-	403 m²
Rue Des Prats	1 vente	2 297 €/m²	-	707 m²

Prix de l'immobilier autour de Lescure-d'Albigeois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lescure-d'Albigeois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km