Que signifient les données DVF pour Lescout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescout compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescout, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescout n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lescout a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescout au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lescout entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescout, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Lescout

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81143 774 habitants

↓ -4.00%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescout

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lescout
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che Le Bosc De La Foun	03/03/2025	Maison	128 m²	256 000 €	2 000 €/m²
10 Rue De L'Ecole	05/12/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
10 Rue De L'Ecole	05/12/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
4 Rte D'En Teste	02/12/2024	Maison	100 m²	251 250 €	2 512 €/m²
4 Rte D'En Teste	02/12/2024	Maison	100 m²	251 250 €	2 512 €/m²
1 Che D En Limes Che D En Lattes	24/10/2024	Maison	115 m²	243 230 €	2 115 €/m²
1 Che D En Limes Che D En Lattes	24/10/2024	Maison	115 m²	243 230 €	2 115 €/m²
8 Imp Des Jonquilles	20/10/2023	Maison	73 m²	15 000 €	205 €/m²
2 Che Le Bosc De La Foun	28/06/2023	Maison	83 m²	223 000 €	2 687 €/m²
2 Che En Pauliac	15/06/2023	Appartement	243 m²	595 140 €	2 449 €/m²
2 Che En Pauliac	15/06/2023	Appartement	111 m²	595 140 €	5 362 €/m²
2 Che En Pauliac	15/06/2023	Maison	180 m²	595 140 €	3 306 €/m²
1 Imp De La Veyrie	12/05/2023	Maison	120 m²	98 086 €	817 €/m²
2 Rte D'Empayre	17/02/2023	Maison	93 m²	208 000 €	2 237 €/m²
10 Rte De La Carlarie	27/12/2022	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
10 Rte De La Carlarie	27/12/2022	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
3 Rte Le Segares	21/12/2022	Maison	157 m²	75 000 €	478 €/m²
10 Chem D'En Lattes	24/05/2022	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
480 Chem Des Vignes	09/12/2021	Maison	122 m²	900 000 €	7 377 €/m²
480 Chem Des Vignes	09/12/2021	Maison	122 m²	900 000 €	7 377 €/m²