Que signifient les données DVF pour Les Cabannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Cabannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Cabannes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Cabannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Cabannes, le prix moyen est de 1 486 €/m² et le prix médian de 1 468 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Cabannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Cabannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Cabannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Cabannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Cabannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Cabannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Cabannes au prix de 1 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Cabannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Cabannes entre 2024 et 2025 est de +193.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Cabannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Cabannes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 486 €/m².

Prix immobilier Les Cabannes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81045 366 habitants

↑ +193.70%

1 486 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 468 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Cabannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Cabannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +193.70%

1 486 €/m²

Prix médian/m²

1 468 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Saint Felix	11/06/2025	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
5 Rue Saint Felix	11/04/2025	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
355 Rte Mouzieys Panens	31/03/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
4 Pl De Corrompis	28/03/2025	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
4 Pl De Corrompis	28/03/2025	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
7 Rue De L'Arbre Vert	17/01/2025	Maison	75 m²	125 650 €	1 675 €/m²
6 Rue De L'Arbre Vert	20/02/2024	Appartement	60 m²	127 000 €	2 117 €/m²
6 Rue De L'Arbre Vert	20/02/2024	Appartement	53 m²	127 000 €	2 396 €/m²
4 Rue Saint Felix	09/01/2024	Maison	113 m²	57 200 €	506 €/m²
2 Rue De La Fontaine	22/12/2023	Maison	175 m²	37 000 €	211 €/m²
25 Rue Saint Felix	20/12/2023	Maison	340 m²	180 000 €	529 €/m²
9 Pl De La Tour	02/11/2023	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
3 Pl Saint Felix	03/08/2023	Maison	208 m²	246 750 €	1 186 €/m²
23 Prom De L Autan	07/07/2023	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
23 Prom De L Autan	07/07/2023	Local commercial	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
19 Prom De L Autan	30/06/2023	Appartement	60 m²	56 000 €	933 €/m²
19 Prom De L Autan	30/06/2023	Appartement	100 m²	56 000 €	560 €/m²
5 Rue Saint Felix	21/04/2023	Maison	160 m²	224 475 €	1 403 €/m²
16 Prom De L Autan	31/03/2023	Maison	145 m²	400 000 €	2 759 €/m²
16 Prom De L Autan	31/03/2023	Local commercial	435 m²	400 000 €	920 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bouriette	13 ventes	-	-	830 m²
Pl De Corrompis	4 ventes	3 285 €/m²	-	536 m²
Lamarantie	3 ventes	-	-	872 m²
Rue Saint Felix	3 ventes	818 €/m²	-	541 m²
Rte Mouzieys Panens	1 vente	1 979 €/m²	-	100 m²
Rue De L'Arbre Vert	1 vente	1 675 €/m²	-	190 m²