Que signifient les données DVF pour Lempaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lempaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lempaut compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lempaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lempaut, le prix moyen est de 1 546 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lempaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Lempaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lempaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lempaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lempaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lempaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lempaut au prix de 1 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lempaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lempaut entre 2024 et 2025 est de +55.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lempaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lempaut, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 546 €/m².

Prix immobilier Lempaut

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81142 883 habitants

↑ +55.50%

1 546 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lempaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lempaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.50%

1 546 €/m²

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av De La Montagne Noire	24/04/2025	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
3 Che D En Gout	28/03/2025	Maison	96 m²	217 000 €	2 260 €/m²
201 Che De La Plane	22/02/2025	Maison	115 m²	221 600 €	1 927 €/m²
201 Che De La Plane	22/02/2025	Maison	115 m²	221 600 €	1 927 €/m²
13 Lot De La Plauze	31/01/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
5139 Le Causse	14/01/2025	Maison	440 m²	636 665 €	1 447 €/m²
5139 Le Causse	14/01/2025	Maison	440 m²	636 665 €	1 447 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut	16/12/2024	Maison	86 m²	106 244 €	1 235 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut	16/12/2024	Maison	86 m²	106 244 €	1 235 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut	16/12/2024	Maison	86 m²	63 756 €	741 €/m²
12 Lot Les Monts De Lempaut	16/12/2024	Maison	86 m²	63 756 €	741 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	30/11/2024	Maison	115 m²	117 000 €	1 017 €/m²
110 Che Des Vignes	15/11/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
110 Che Des Vignes	15/11/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5325 La Rode	08/11/2024	Maison	119 m²	103 000 €	866 €/m²
5325 La Rode	08/11/2024	Maison	119 m²	103 000 €	866 €/m²
5007 Lot De La Plauze	05/11/2024	Maison	106 m²	209 000 €	1 972 €/m²
5142 Les Mercies	18/06/2024	Maison	103 m²	78 200 €	759 €/m²
55 Che De La Garrigue	27/12/2023	Maison	117 m²	162 776 €	1 391 €/m²
232 Che Des Vignes	15/12/2023	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Causse	12 ventes	1 446 €/m²	-	2 844 m²
La Jaurezie	5 ventes	-	-	255 m²
Che De La Plane	2 ventes	1 926 €/m²	-	474 m²
Le Village	2 ventes	-	-	922 m²
Av De La Montagne Noire	1 vente	437 €/m²	-	278 m²
Che D En Gout	1 vente	2 260 €/m²	-	680 m²
La Plauze	1 vente	-	-	85 m²
Lot De La Plauze	1 vente	1 666 €/m²	-	278 m²