Que signifient les données DVF pour Le Ségur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ségur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ségur compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ségur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ségur, le prix moyen est de 790 €/m² et le prix médian de 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ségur n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ségur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Ségur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ségur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ségur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ségur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ségur au prix de 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ségur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ségur entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ségur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ségur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 790 €/m².

Prix immobilier Le Ségur

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81280 261 habitants

↓ -34.50%

790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ségur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ségur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

790 €/m²

Prix médian/m²

790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
903 Rte De La Luminie	11/06/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
748 Rte De La Luminie	24/01/2025	Maison	201 m²	187 532 €	933 €/m²
46 Che De Sourdins	18/07/2024	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
90 Rte De Laguepie	30/04/2024	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²
277 Rue De L'Ecole	25/10/2023	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
277 Rue De L'Ecole	25/10/2023	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
1 Che De La Terrisse	12/10/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
45 Rte De Mirandol	04/09/2023	Maison	103 m²	136 000 €	1 320 €/m²
6 Che Du Causse	28/08/2023	Maison	98 m²	190 740 €	1 946 €/m²
6 Che Du Causse	28/08/2023	Maison	98 m²	190 740 €	1 946 €/m²
56 Rte De Laguepie	13/07/2023	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	130 m²	736 906 €	5 669 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	180 m²	736 906 €	4 094 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	130 m²	736 906 €	5 669 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	180 m²	736 906 €	4 094 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	50 m²	285 000 €	5 700 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	165 m²	285 000 €	1 727 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	50 m²	285 000 €	5 700 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	165 m²	285 000 €	1 727 €/m²
5244 Le Village	28/01/2022	Maison	115 m²	218 500 €	1 900 €/m²