Que signifient les données DVF pour Le Masnau-Massuguiès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Masnau-Massuguiès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Masnau-Massuguiès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Masnau-Massuguiès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Masnau-Massuguiès, le prix moyen est de 692 €/m² et le prix médian de 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Masnau-Massuguiès n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Masnau-Massuguiès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Masnau-Massuguiès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Masnau-Massuguiès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Masnau-Massuguiès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Masnau-Massuguiès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Masnau-Massuguiès au prix de 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Masnau-Massuguiès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Masnau-Massuguiès entre 2024 et 2025 est de -63.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Masnau-Massuguiès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Masnau-Massuguiès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 692 €/m².

Prix immobilier Le Masnau-Massuguiès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81158 253 habitants

↓ -63.90%

692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Masnau-Massuguiès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Masnau-Massuguiès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -63.90%

692 €/m²

Prix médian/m²

692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5262 La Pagrolie	14/03/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
1 Le Moulin	27/12/2024	Maison	259 m²	653 000 €	2 521 €/m²
6 Che De L'Eglise	14/06/2024	Maison	165 m²	35 000 €	212 €/m²
6 Che De L'Eglise	14/06/2024	Local commercial	125 m²	35 000 €	280 €/m²
11 Frayssinous	21/03/2024	Maison	72 m²	112 050 €	1 556 €/m²
1 Lamaurou	02/02/2024	Maison	175 m²	294 200 €	1 681 €/m²
1 Bel Air	19/10/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
1 Le Pontet	28/09/2023	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
5118 Saint Paul De Massuguies	26/07/2023	Maison	99 m²	70 000 €	707 €/m²
5114 Saint Paul De Massuguies	09/06/2023	Maison	135 m²	13 500 €	100 €/m²
5087 Le Pourencas	27/04/2023	Maison	40 m²	3 000 €	75 €/m²
10 Pl Du Masnau	21/03/2023	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
20 Rte De Castres	16/03/2023	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
5114 Saint Paul De Massuguies	09/01/2023	Maison	135 m²	11 000 €	81 €/m²
5 Fraissinel	05/11/2022	Maison	108 m²	55 000 €	509 €/m²
28 Pl Du Masnau	06/07/2022	Maison	88 m²	8 000 €	91 €/m²
8000 Ladrech De Belhomme	28/01/2022	Local commercial	67 m²	290 000 €	4 328 €/m²
5169 Vernieres	24/01/2022	Maison	120 m²	118 250 €	985 €/m²
5163 Levades	21/01/2022	Maison	103 m²	144 000 €	1 398 €/m²
5201 Le Masnau	20/12/2021	Maison	55 m²	30 400 €	553 €/m²