Que signifient les données DVF pour Le Garric ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Garric, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Garric compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Garric

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Garric, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Garric n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Garric n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Garric ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Garric

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Garric couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Garric

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Garric au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Garric

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Garric entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Garric

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Garric, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 436 €/m².

Prix immobilier Le Garric

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81101 1 292 habitants

↑ +13.40%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Garric

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Garric
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

1 812 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

436 €/m²

Prix médian/m²

436 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Candou	31/03/2025	Maison	134 m²	313 350 €	2 338 €/m²
9 Rue Candou	31/03/2025	Maison	134 m²	313 350 €	2 338 €/m²
6 Che Des Moines	27/03/2025	Maison	83 m²	163 000 €	1 964 €/m²
6 Che Des Moines	27/03/2025	Maison	83 m²	163 000 €	1 964 €/m²
12 Rte De Valderies	26/03/2025	Maison	74 m²	97 000 €	1 311 €/m²
12 Rte De Valderies	26/03/2025	Maison	96 m²	97 000 €	1 010 €/m²
60 Rte D Albi	22/03/2025	Local commercial	350 m²	152 500 €	436 €/m²
925 Rue Des Cantaures	05/02/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
925 Rue Des Cantaures	05/02/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
4 Rue De La Moussoulie	14/01/2025	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
8 Imp De Rieu Negre	09/01/2025	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
8 Imp De Rieu Negre	09/01/2025	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
3301 Rte D Albi	27/12/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
4 Rte De Valderies	27/12/2024	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
4 Rte De Valderies	27/12/2024	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
7 Imp Des Cerisiers	13/12/2024	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
363 Che De Mauzac	14/11/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
363 Che De Mauzac	14/11/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
2 Imp Des Eglantines	17/10/2024	Local commercial	800 m²	300 000 €	375 €/m²
237 Che De Lascombe	18/09/2024	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gache	6 ventes	-	-	1 102 m²
Rue Candou	6 ventes	2 338 €/m²	-	1 316 m²
Lascombes	5 ventes	-	-	854 m²
Che Des Moines	4 ventes	1 963 €/m²	-	1 272 m²
Rte De Valderies	4 ventes	1 160 €/m²	-	698 m²
Imp De Rieu Negre	2 ventes	1 747 €/m²	-	1 548 m²
Rue Des Cantaures	2 ventes	1 684 €/m²	-	1 249 m²
Cantaure	1 vente	-	-	1 200 m²
Ravin De Lascombes	1 vente	-	-	1 019 m²
Rte D Albi	1 vente	-	-	903 m²
Rte Nationale	1 vente	-	-	221 m²
Rue De La Moussoulie	1 vente	1 876 €/m²	-	598 m²