Que signifient les données DVF pour Le Dourn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Dourn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Dourn compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Dourn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Dourn, le prix moyen est de 836 €/m² et le prix médian de 836 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Dourn n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Dourn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Dourn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Dourn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Dourn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Dourn au prix de 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Dourn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Dourn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Dourn, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 836 €/m².

Prix immobilier Le Dourn

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81082 116 habitants

836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

836 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Dourn

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Dourn
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

836 €/m²

Prix médian/m²

836 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
377 Che Du Vergnas	21/08/2024	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
127 Che Du Peyral	03/07/2024	Maison	106 m²	136 500 €	1 288 €/m²
127 Che Du Peyral	03/07/2024	Maison	106 m²	136 500 €	1 288 €/m²
377 Che Du Vergnas	23/12/2022	Maison	130 m²	52 620 €	405 €/m²
5122 Albignac	30/08/2021	Maison	55 m²	28 900 €	525 €/m²
5014 Albin	19/08/2021	Maison	256 m²	100 000 €	391 €/m²
5016 Albin	19/08/2021	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
371 Che Du Vergnas	10/07/2021	Maison	80 m²	99 520 €	1 244 €/m²