Que signifient les données DVF pour Lautrec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lautrec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lautrec compte 13 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lautrec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lautrec, le prix moyen est de 1 589 €/m² et le prix médian de 1 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lautrec n'apparaissent pas ?

Une rue de Lautrec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lautrec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lautrec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lautrec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lautrec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lautrec au prix de 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lautrec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lautrec entre 2023 et 2024 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lautrec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lautrec, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 57 €/m².

Prix immobilier Lautrec

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81139 1 690 habitants

↓ -14.30%

1 589 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lautrec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lautrec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 589 €/m²

Prix médian/m²

1 244 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -92.80%

57 €/m²

Prix médian/m²

57 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2032 Rte De Vielmur	26/05/2025	Local commercial	792 m²	230 000 €	290 €/m²
8 Pl Du Mercadial	14/03/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
8 Pl Du Mercadial	14/03/2025	Maison	162 m²	120 000 €	741 €/m²
3 Rue Obscure	07/12/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
5277 Ricard	03/12/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
3 Rue De La Caussade	16/11/2024	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
166 Za De Brenas	12/09/2024	Local commercial	-	790 000 €	-
166 Za De Brenas	12/09/2024	Local commercial	1 945 m²	790 000 €	406 €/m²
166 Za De Brenas	12/09/2024	Local commercial	-	790 000 €	-
166 Za De Brenas	12/09/2024	Local commercial	1 945 m²	790 000 €	406 €/m²
1403 Rte Du Chateau Des Ormes	28/08/2024	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €/m²
12 Rte De Vielmur	11/07/2024	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
3 Pl De L'Ayral	11/07/2024	Maison	60 m²	116 000 €	1 933 €/m²
11 Pl Du Monument	11/07/2024	Maison	30 m²	116 000 €	3 867 €/m²
8 Rue De La Breche	10/07/2024	Maison	93 m²	113 146 €	1 217 €/m²
21 Che De Peyrole	03/07/2024	Maison	193 m²	60 000 €	311 €/m²
21 Che De Peyrole	03/07/2024	Maison	193 m²	60 000 €	311 €/m²
14 Rue Du Mercadial	20/06/2024	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
4 Pl Centrale	20/06/2024	Maison	100 m²	149 307 €	1 493 €/m²
7 Che Des Jardins	12/06/2024	Maison	23 m²	10 000 €	435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	5 ventes	-	-	385 m²
Le Franc	5 ventes	-	-	2 766 m²
Pl Du Mercadial	2 ventes	740 €/m²	-	197 m²
Provillergues Sud	2 ventes	-	-	3 886 m²
Combarri	1 vente	-	-	7 980 m²
Provillergues Nord	1 vente	-	-	2 449 m²
Rte De Vielmur	1 vente	-	-	6 239 m²