Que signifient les données DVF pour Lasfaillades ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lasfaillades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lasfaillades compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lasfaillades

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lasfaillades, le prix moyen est de 1 596 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lasfaillades n'apparaissent pas ?

Une rue de Lasfaillades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lasfaillades

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lasfaillades couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lasfaillades

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lasfaillades au prix de 1 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lasfaillades

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lasfaillades entre 2023 et 2024 est de +38.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lasfaillades

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lasfaillades, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 596 €/m².

Prix immobilier Lasfaillades

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81137 88 habitants

↑ +38.10%

1 596 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lasfaillades

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lasfaillades
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.10%

1 596 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
949 Rte De Bouisset - Lasfaillades	11/10/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
799 Rte De Sauvergues	23/10/2023	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
91 Rue Centrale	19/06/2023	Maison	51 m²	41 000 €	804 €/m²
97 Che Du Combarel	24/03/2023	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
97 Che Du Combarel	24/03/2023	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
454 Rte De Gau	22/12/2022	Appartement	60 m²	167 500 €	2 792 €/m²
454 Rte De Gau	22/12/2022	Appartement	145 m²	167 500 €	1 155 €/m²
73 Rue Centrale	04/11/2022	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
60 Rue Des Douglas	05/10/2022	Maison	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
40 Rue De La Citadelle	03/08/2022	Maison	157 m²	128 000 €	815 €/m²
11 Rue Des Douglas	27/04/2022	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
5001 Bouisset Des Plos	07/04/2022	Local commercial	-	717 €	-
5031 Bouisset Des Plos	25/09/2020	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²