Que signifient les données DVF pour Lagardiolle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagardiolle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagardiolle compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lagardiolle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagardiolle, le prix moyen est de 876 €/m² et le prix médian de 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagardiolle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagardiolle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagardiolle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagardiolle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagardiolle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagardiolle au prix de 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagardiolle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagardiolle entre 2023 et 2024 est de -54.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagardiolle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagardiolle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 876 €/m².

Prix immobilier Lagardiolle

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81129 232 habitants

↓ -54.10%

876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lagardiolle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lagardiolle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.10%

876 €/m²

Prix médian/m²

876 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Teyssieres	18/06/2024	Maison	137 m²	120 000 €	876 €/m²
12 Rte De Teyssieres	05/10/2023	Maison	118 m²	211 000 €	1 788 €/m²
21 Rte De Lempaut	20/06/2023	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
21 Rte De Lempaut	20/06/2023	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
4 Rte De La Montagne Noire	15/06/2023	Maison	99 m²	167 589 €	1 693 €/m²
10 Rue Saint Martin	03/05/2023	Maison	148 m²	191 150 €	1 292 €/m²
1 Rte De Cahuzac	14/02/2023	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
1 Rte De Cahuzac	14/02/2023	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
4 Rte De La Montagne Noire	04/10/2022	Maison	99 m²	153 500 €	1 551 €/m²
9 Rte De Cahuzac	10/06/2022	Maison	131 m²	125 000 €	954 €/m²
9 Rte De Cahuzac	10/06/2022	Maison	131 m²	125 000 €	954 €/m²
9 Rte De Cahuzac	10/06/2022	Maison	131 m²	125 000 €	954 €/m²
6 Rte De La Rolandie	07/05/2022	Maison	205 m²	350 000 €	1 707 €/m²
6 Rte De La Rolandie	07/05/2022	Maison	205 m²	350 000 €	1 707 €/m²
6 Imp De La Buanderie	18/02/2022	Maison	147 m²	36 000 €	245 €/m²
5100 Le Travet	14/01/2022	Maison	194 m²	265 700 €	1 370 €/m²
5100 Le Travet	14/01/2022	Maison	194 m²	265 700 €	1 370 €/m²
2 Rte De La Baquette	06/01/2022	Maison	112 m²	339 500 €	3 031 €/m²
17 Rue Saint Martin	28/09/2021	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
5052 Plaine De Teissieres	14/09/2021	Maison	179 m²	270 800 €	1 513 €/m²