Que signifient les données DVF pour Lacrouzette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacrouzette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacrouzette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacrouzette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacrouzette, le prix moyen est de 1 047 €/m² et le prix médian de 1 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacrouzette n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacrouzette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lacrouzette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacrouzette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacrouzette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacrouzette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacrouzette au prix de 1 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacrouzette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacrouzette entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacrouzette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacrouzette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 047 €/m².

Prix immobilier Lacrouzette

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81128 1 540 habitants 53 hab./km²

↑ +0.70%

1 047 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacrouzette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 047 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacrouzette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacrouzette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacrouzette.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacrouzette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 047 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 047 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De La Rocque	18/02/2025	Maison	150 m²	64 000 €	427 €/m²
47 Rue Du Sidobre	05/02/2025	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
39 Rte De Vabre	28/01/2025	Local commercial	120 m²	142 000 €	1 183 €/m²
39 Rte De Vabre	28/01/2025	Maison	158 m²	142 000 €	899 €/m²
6 Rue Fortune Albert	31/12/2024	Maison	160 m²	139 000 €	869 €/m²
5 Rue De La Mairie	29/11/2024	Maison	47 m²	54 000 €	1 149 €/m²
11 Rue De La Barque	20/11/2024	Maison	86 m²	54 000 €	628 €/m²
1 Imp Du Malous	08/11/2024	Maison	85 m²	31 000 €	365 €/m²
3 La Resse	07/11/2024	Local commercial	-	50 000 €	-
30 Rue Du Moulin	29/10/2024	Maison	84 m²	129 000 €	1 536 €/m²
30 Rue Du Moulin	29/10/2024	Maison	84 m²	129 000 €	1 536 €/m²
9 Che De La Rocque	11/10/2024	Maison	103 m²	153 450 €	1 490 €/m²
2 Rte De Burlats	01/10/2024	Maison	90 m²	74 000 €	822 €/m²
29 Rte Du Pic Des Fourches	28/08/2024	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
29 Rte Du Pic Des Fourches	28/08/2024	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
27 All Du Sol De La Dime	31/07/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
26 Che De La Fourezie	27/07/2024	Maison	90 m²	157 010 €	1 745 €/m²
26 Che De La Fourezie	27/07/2024	Maison	90 m²	157 010 €	1 745 €/m²
2 Che De Lacombe	06/07/2024	Local commercial	595 m²	20 000 €	34 €/m²
5681 Le Vicaire	03/07/2024	Maison	17 m²	15 000 €	882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacrouzette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campselves	3 ventes	-	-	204 m²
Che De La Rocque	3 ventes	426 €/m²	-	439 m²
Beaudecany	2 ventes	-	-	3 468 m²
Peries Et Poumies	2 ventes	-	-	870 m²
Rte De Vabre	2 ventes	898 €/m²	-	502 m²
La Bourdasse	1 vente	-	-	8 755 m²
La Rocque	1 vente	-	-	14 360 m²
Le Village	1 vente	-	-	288 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	-	-	506 m²
Rue Du Sidobre	1 vente	1 666 €/m²	-	509 m²

Prix de l'immobilier autour de Lacrouzette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacrouzette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km