Que signifient les données DVF pour Lacroisille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacroisille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacroisille compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacroisille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacroisille, le prix moyen est de 812 €/m² et le prix médian de 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacroisille n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacroisille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lacroisille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacroisille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacroisille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacroisille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacroisille au prix de 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacroisille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacroisille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacroisille, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 812 €/m².

Prix immobilier Lacroisille

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81127 100 habitants

812 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacroisille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacroisille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

812 €/m²

Prix médian/m²

812 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1030 Rte De L Autan	18/02/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
7 Rue Des Fleurs	13/02/2025	Maison	144 m²	164 000 €	1 139 €/m²
26 Rte De Puylaurens	30/09/2024	Local commercial	159 m²	115 000 €	723 €/m²
26 Rte De Puylaurens	30/09/2024	Local commercial	159 m²	115 000 €	723 €/m²
2 Rue De L Eglise	25/08/2022	Maison	140 m²	319 500 €	2 282 €/m²
61 Che D En Gelis	12/08/2022	Maison	160 m²	342 500 €	2 141 €/m²
80 Che De La Coste	25/07/2022	Maison	115 m²	290 360 €	2 525 €/m²
5011 Lacroisille	07/01/2021	Maison	144 m²	126 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fourcade Et La Maurigne	6 ventes	-	-	1 560 m²
Rte De L Autan	2 ventes	486 €/m²	-	1 201 m²
Lacroisille	1 vente	-	-	150 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	1 138 €/m²	-	100 m²