Que signifient les données DVF pour Lacaune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacaune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacaune compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacaune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacaune, le prix moyen est de 1 235 €/m² et le prix médian de 1 317 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacaune n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacaune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lacaune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacaune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacaune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacaune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacaune au prix de 1 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacaune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacaune entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacaune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacaune, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 243 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 641 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 334 €/m².

Prix immobilier Lacaune

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81124 2 469 habitants

↑ +10.20%

1 235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 317 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacaune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacaune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 243 €/m²

Prix médian/m²

1 317 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.40%

641 €/m²

Prix médian/m²

641 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +377.90%

334 €/m²

Prix médian/m²

334 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6308 Fonbonne	12/05/2025	Maison	82 m²	114 688 €	1 399 €/m²
5869 Plo De Pinel	14/04/2025	Maison	65 m²	47 200 €	726 €/m²
3 Rue Augustin Malroux	11/04/2025	Appartement	78 m²	50 000 €	641 €/m²
6454 Rue De La Source Rouge	31/03/2025	Local commercial	225 m²	68 400 €	304 €/m²
18 Av De Naurois	27/03/2025	Maison	237 m²	62 505 €	264 €/m²
8 Rue De La Republique	17/03/2025	Local commercial	200 m²	160 000 €	800 €/m²
8 Che Du Guerre	10/03/2025	Maison	56 m²	132 735 €	2 370 €/m²
4 Pl De La Vierge	28/02/2025	Local commercial	711 m²	83 000 €	117 €/m²
2 Rue De Foun Laurado	21/02/2025	Maison	105 m²	201 500 €	1 919 €/m²
2 Rue De Foun Laurado	21/02/2025	Maison	105 m²	201 500 €	1 919 €/m²
3 Rue Antoine Cambon	13/01/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
14 Rue De Biarnes	30/12/2024	Appartement	47 m²	30 000 €	638 €/m²
14 Rue De Biarnes	30/12/2024	Appartement	81 m²	30 000 €	370 €/m²
6439 Za De Bel Air	27/12/2024	Local commercial	880 m²	46 451 €	53 €/m²
6507 Za De Bel Air	27/12/2024	Local commercial	240 m²	46 451 €	194 €/m²
22 Av Mal De Lattre De Tassigny	27/12/2024	Local commercial	1 800 m²	24 000 €	13 €/m²
22 Av Mal De Lattre De Tassigny	27/12/2024	Local commercial	50 m²	24 000 €	480 €/m²
5875 Grenouilleres	12/12/2024	Maison	135 m²	13 800 €	102 €/m²
26 Rue Pasteur	10/12/2024	Maison	108 m²	110 530 €	1 023 €/m²
4 Pl De La Vierge	10/12/2024	Local commercial	711 m²	50 000 €	70 €/m²