Que signifient les données DVF pour Labruguière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labruguière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labruguière compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labruguière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labruguière, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labruguière n'apparaissent pas ?

Une rue de Labruguière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Labruguière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labruguière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labruguière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labruguière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labruguière au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labruguière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labruguière entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labruguière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labruguière, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier Labruguière

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81120 6 567 habitants

↓ -5.50%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labruguière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labruguière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 492 €/m²

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 278 €/m²

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Rue Du Parc	30/04/2025	Appartement	36 m²	46 000 €	1 278 €/m²
25 Av Francois Mitterand	18/04/2025	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
3 Rue De Lattre De Tassigny	18/04/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
120 Che De La Borie Basse	17/04/2025	Maison	135 m²	28 000 €	207 €/m²
2 Rue Bonnet	08/04/2025	Maison	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
29 Av Henri Simon	28/03/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
104 Imp Des Boches	28/03/2025	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
13 Rue Du Quatre Septembre	10/03/2025	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
132 Rte D'En Payrin	07/03/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
132 Rte D'En Payrin	07/03/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
278 Rte D Arnauduffe	07/03/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
278 Rte D Arnauduffe	07/03/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
59 Che De L'Usine	07/03/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
2 Pl Des Victoires	27/02/2025	Maison	100 m²	133 800 €	1 338 €/m²
3 Rte De Mazamet	14/02/2025	Maison	108 m²	182 000 €	1 685 €/m²
19 Rue Dora Maar	14/02/2025	Maison	103 m²	234 950 €	2 281 €/m²
8 Bd Clemenceau	14/02/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
11 Rue Paul Gauguin	12/02/2025	Maison	91 m²	136 700 €	1 502 €/m²
3 Rue Des Malauties	07/02/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
7 Rue Robert Doisneau	05/02/2025	Maison	86 m²	62 000 €	721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Payrin	1 vente	-	-	673 m²
Imp Des Boches	1 vente	649 €/m²	-	310 m²
Les Poujals	1 vente	-	-	2 070 m²
Pl Des Victoires	1 vente	1 338 €/m²	-	101 m²
Plaine De La Sagne	1 vente	-	-	307 m²
Pres De La Sigourre	1 vente	-	-	19 159 m²
Rue Camille Doucet	1 vente	3 061 €/m²	-	51 m²
Rue De Lattre De Tassigny	1 vente	1 691 €/m²	-	601 m²
Rue Des Malauties	1 vente	2 215 €/m²	-	679 m²
Rue Dora Maar	1 vente	2 281 €/m²	-	739 m²
Rue Du Quatre Septembre	1 vente	300 €/m²	-	59 m²
Rue Emile Caraguel	1 vente	1 376 €/m²	-	82 m²
Rue Robert Doisneau	1 vente	720 €/m²	-	600 m²